參考消息網(wǎng)9月23日報道 臺媒稱，大陸房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)大變革,。要成為“新北京人”,、“新上海人”不再遙不可及，北京推出《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》,，將于9月30日起正式實施,，讓民眾可以與政府一起購買房屋，共享產(chǎn)權,。這項新版“共享住宅”,，將享有跟市民一樣的戶籍權利，且若京,、滬試驗后效果不錯,，會推廣到其他城市,。

據(jù)臺灣中時電子報9月22日報道稱，大陸有嚴格的戶籍制度,，如果是租屋子,，則不能落戶，就會影響子女就學,、醫(yī)療保險與養(yǎng)老金等問題,。這讓不少年輕家庭放棄在一線城市工作生活的夢想，對這些大城市來說,，也無形中失去了對外地人才的吸引力,。

北京市CBD附近的樓盤新華社發(fā)

報道稱，北京推出《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》,，打算在未來5年內(nèi),，選在交通便利與公共設施完善的區(qū)域，完成25萬套共有產(chǎn)權住房供地,，價格要比當?shù)匦星榈鸵稽c,，但設備齊全，優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,，以及符合本市住房限購條件,、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

能購買的條件包括申請者年滿30歲,，且家庭成員在北京無住房,、沒有住房轉(zhuǎn)出記錄。

這次京滬兩市在住建部支持下,，推出這項制度創(chuàng)新,，在共有產(chǎn)權住房建設模式、產(chǎn)權劃分,、使用管理,、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復制,、可推廣的試點經(jīng)驗,。意思就是說，未來這類型的“新國民住宅”有機會遍地開花,。

臺灣中時電子報9月22日報道還稱,，大陸房地產(chǎn)市場新變革，為了讓更多的人成為“有房一族”,，但不以政策直接硬壓房價，所以推出“共有產(chǎn)權住房”新規(guī)定,，讓買家與政府一起買,，就能少付一點錢,。業(yè)內(nèi)人士認為，這讓購屋者多一種選擇,，有機會讓北京房價走穩(wěn),、甚至小幅回落，而也有學者期待,，以此解決北京的堵車問題,。

中國人民大學國際貨幣研究所研究員李虹含認為，“共有產(chǎn)權”在北京落實后,，預期未來還會有一系列政策會陸續(xù)推出,，包括租屋權利等，房價有可能企穩(wěn)或小幅回落,。

報道稱,，由于北京市五環(huán)內(nèi)房價高，很多人選在偏遠郊外買房子,、每天花好幾個小時開車通勤上班,，而新的“共有產(chǎn)權住房”被要求蓋在交通便利、公共設施完善的地方,，且以區(qū)為單位,，優(yōu)先給在當?shù)鼐蜆I(yè)的人購買，如此就能就近居住,，緩解“堵城”問題,。

臺灣中時電子報9月22日報道稱，浙江大學地產(chǎn)運營研究所所長蔡為民9月21日則認為,，“共有產(chǎn)權住房”可視為大陸在為避免房價遭受過大打擊,，影響整體經(jīng)濟發(fā)展，但又能保障人民的居住需求下,，所采取的折中辦法,，且該項政策或許在將來還可能反助推房價上漲。

蔡為民說,，“共享產(chǎn)權”政策用意主要還是為了保障房地產(chǎn)市場的正常運作,、降低風險，并滿足居住需求,。同時在此之下,，若未來共享產(chǎn)權住房者售房時，也可能因考量到有一定比例的售房利潤需分給政府,，反而提高賣價,，造成房價升高，“這也是有可能的”,。

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