原標(biāo)題:宅基地也能賣(mài)了,！國(guó)家出錢(qián)回收,，農(nóng)民手握巨款養(yǎng)老無(wú)憂,！

在我國(guó)，農(nóng)村老齡化的水平高于城鎮(zhèn),，再加上農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力流出導(dǎo)致的農(nóng)村老年人“留守”,、“空巢”問(wèn)題，農(nóng)村養(yǎng)老也因此變得更加棘手,。面對(duì)漸漸“老”去的農(nóng)村,，我們到底該怎么辦？

退出三權(quán)獲得高額補(bǔ)償集中養(yǎng)老樂(lè)享幸福晚年

早飯過(guò)后,，位于寧夏北部的平羅縣靈沙勝利互助幸福院里就熱鬧起來(lái),。老人們有的揮拍打球，有的下棋,、打撲克,，還有的聚在墻邊曬太陽(yáng)聊天。

正在打乒乓球的老人馬占福，是這個(gè)養(yǎng)老院里入住最早的老人,，今年68歲,，和老伴兒已經(jīng)在這里生活了3年。幸福院是鄉(xiāng)里唯一的一所養(yǎng)老院,，由村里原來(lái)的小學(xué)改建,，成立于2014年，總共住著84位老人,。對(duì)于馬占福來(lái)說(shuō),，這里的生活雖然平淡，卻既充實(shí)又快樂(lè),。

馬占福：開(kāi)心嘛,，街坊四鄰的老爺子都住這里，比原來(lái)在家里要開(kāi)心得多,。

馬占福原來(lái)的家在靈沙鄉(xiāng)勝利村,，距離養(yǎng)老院并不遠(yuǎn)。生活雖然算不上富裕,，但也衣食無(wú)憂,。不過(guò)，隨著年齡的增長(zhǎng),，地里莊稼種不動(dòng)了,，四個(gè)兒女三個(gè)進(jìn)城了，還有一個(gè)身體不好，干不了農(nóng)活,。老兩口守著五間房子20多畝地,，卻開(kāi)始發(fā)愁生計(jì)。于是三年前他做出了一個(gè)大膽的決定,，“賣(mài)”掉村里的房屋,、耕地、宅基地,，搬到村里的養(yǎng)老院來(lái)養(yǎng)老,。

馬占福不僅“賣(mài)了房”又“賣(mài)了地”,，還賣(mài)出了不菲的價(jià)格：一畝地九千塊錢(qián)，十畝地,，五間房子,，共十八萬(wàn)塊錢(qián)。

十八萬(wàn),，對(duì)于馬占福來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是一筆巨款,。他從來(lái)不知道自己的房子和地這么值錢(qián)。那么他把房子和地賣(mài)給誰(shuí)了呢,？原來(lái),，從2013年開(kāi)始，寧夏回族自治區(qū)平羅縣開(kāi)始探索退出三權(quán),，以地養(yǎng)老的政策實(shí)施。

退出三權(quán)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是農(nóng)民退出自己所擁有的房屋所有權(quán),、宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，交給政府。退出土地的村民會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。剛開(kāi)始有政策時(shí),，村里很多人都有顧慮，而馬占福卻第一個(gè)報(bào)了名,，他說(shuō)自己是經(jīng)過(guò)慎重考慮的,。

馬占福：當(dāng)時(shí)我就說(shuō)，干不動(dòng),，一畝田600塊錢(qián)朝外承包,，我還包15年對(duì)吧？15年死活誰(shuí)還不知道,，那么15年死了,，錢(qián)我先花著呢,，我心情舒暢。

拿著這筆補(bǔ)償金,，2013年10月,，馬占福順利住進(jìn)村里的幸福互助養(yǎng)老院,。

馬占福：電視,、椅子,、柜子、床,，包括這個(gè)衣架都是人家配好的,。衛(wèi)生間熱水器也是人家配好的。比在老家住著要強(qiáng),，也不用生火,，地暖10月8號(hào)天氣涼就送上來(lái)了。

住在這個(gè)養(yǎng)老院里,，馬占福和老伴兒每月的管理費(fèi)是360元,，加上吃飯、電費(fèi),、買(mǎi)藥的花銷,，每月大概在1000元左右。馬占福每月135元的養(yǎng)老金加上老伴兒馬秀蘭每月1380元的養(yǎng)老金,，老兩口在養(yǎng)老院的收支基本持平,。馬占福說(shuō)，退出三權(quán)補(bǔ)償金自己一直存著,，不僅會(huì)有銀行利息,，而且可以作為應(yīng)急時(shí)使用。

中午,，吃飯時(shí)間到了,。馬占福拿起飯盆到食堂打飯。養(yǎng)老院的食堂里,，已經(jīng)聚集了不少等待打飯的老人,。今天的午飯是臊子面，中午花上6元錢(qián)就可以了,。

養(yǎng)老院里除了吃住方便,，最大的好處是居住集中，老人們住在一起，不會(huì)孤單寂寞,，還能相互照應(yīng),。除此之外，寧夏石嘴山市黃河醫(yī)院的醫(yī)生每周都要來(lái)養(yǎng)老院給老人們做免費(fèi)體檢,。從2016年9月開(kāi)始,，寧夏石嘴山市黃河醫(yī)院就和幸福院達(dá)成協(xié)議，不僅每周給老人檢查身體,，而且如果需要,，就接送老人到醫(yī)院治療。老人們住院還管接管送,，都不用自己掏錢(qián),。因此，每周的體檢,，馬占福和老伴兒都不會(huì)錯(cuò)過(guò),。

這天下午,，天空飄起了蒙蒙細(xì)雨，老人們沒(méi)法外出活動(dòng),。養(yǎng)老院的活動(dòng)室,，卻迎來(lái)最受老人們歡迎的客人。

寧夏回族自治區(qū)平羅縣靈沙鄉(xiāng)勝利村黨支部書(shū)記馬占虎：今天天陰,，老人們無(wú)法室外活動(dòng),。我們就想組織鄉(xiāng)放映隊(duì)來(lái)給老人放電影。

聽(tīng)到活動(dòng)室里放起了音樂(lè),，老人們都從屋里都趕過(guò)來(lái)了,。鄉(xiāng)村養(yǎng)老院，條件有限,，村支書(shū)馬占虎就想方設(shè)法讓老人們的生活過(guò)得豐富些，充實(shí)些,。每個(gè)月,，馬占虎都要請(qǐng)鄉(xiāng)里的放映員，到養(yǎng)老院來(lái)放幾次電影,。

這些附近村莊里的老人,，最小的六十多歲,，最大的已經(jīng)九十多歲。他們或者是因?yàn)閷?duì)故土的依戀，不愿離開(kāi)農(nóng)村,；或者是因?yàn)榱?xí)慣了農(nóng)村的生活,，不愿跟隨子女進(jìn)城。而在靈沙勝利互助幸福院,，他們似乎找到了想要的老年生活,。

馬占福所在的平羅縣靈沙鄉(xiāng)勝利村，是一個(gè)回族聚居的村落,，全村680戶,、2232人，60歲以上老年村民有340人,。近些年,，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，年輕人全都進(jìn)城務(wù)工,，在村里留守的幾乎全部都是老人,。

馬占福的老友馬占山就是這樣一位留守在村子里的老人。這天下午,，馬占福離開(kāi)養(yǎng)老院,，想回到他原來(lái)生活的村莊里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也看看他的這位老哥,。正走著,，碰巧遇見(jiàn)同村的馬占山老人放羊回來(lái)了。

馬占山老兩口,，他們今年都已經(jīng)70多歲,，兒女都不在身邊。論輩分馬占山是馬占福同族的老哥,，每隔一段時(shí)間,，馬占福都要到馬占山家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看。閑談中,，老哥倆又聊起了當(dāng)初退地住進(jìn)養(yǎng)老院的事,。

馬占福：你還得燒煤燒水,，總的你都得用煤，尤其老嫂子又這樣,，你說(shuō)你苦處大小,，跟養(yǎng)老院比起來(lái)，確實(shí)苦處大多了,。

深秋的寧夏,，已經(jīng)下過(guò)一次雪,。馬占山家里也已經(jīng)生起了爐子。

寧夏回族自治區(qū)平羅縣靈沙鄉(xiāng)勝利村村民馬占山：火鉗拿上,，添上,，戳個(gè)洞子自己燒，用小桶桶提點(diǎn)來(lái),，倒到里頭,，一桶有二三十斤吧，冬天老兩口,，就在這炕上睡,。

在勝利村，現(xiàn)在留守的大多都是像馬占山夫婦這樣的老人,。眼下,，這些農(nóng)村老人的養(yǎng)老問(wèn)題逐漸凸顯出來(lái)。2013年,，平羅縣開(kāi)始安置寧夏回族自治區(qū)南部山區(qū)搬過(guò)來(lái)的移民,。這給馬占福他們帶來(lái)了改變生活的機(jī)會(huì)。在平羅縣靈沙鄉(xiāng)勝利互助幸福院,，共有3人退出土地產(chǎn)權(quán),，69人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，這些退出或流轉(zhuǎn)土地獲得的資金成為老人們?cè)陴B(yǎng)老院日常開(kāi)銷的重要支撐,。

以地養(yǎng)老遭遇難題農(nóng)村養(yǎng)老需要更多智慧

“以房養(yǎng)老”是近年來(lái)我國(guó)城市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)中的一個(gè)新興熱詞,，而在寧夏的平羅縣，一些農(nóng)村老人實(shí)現(xiàn)了“以地養(yǎng)老”,，通過(guò)退出房屋,、宅基地、承包地置換養(yǎng)老服務(wù),。農(nóng)民老了、種不動(dòng)地了怎么辦,？這是擺在廣大農(nóng)村社會(huì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,。在當(dāng)?shù)兀俗∵M(jìn)鄉(xiāng)里的養(yǎng)老院,，還有一些退出土地的農(nóng)村老人選擇進(jìn)入城市,，過(guò)上了城里人的退休生活。

殷世川和老伴兒田海蘭每天早上七點(diǎn)半左右同時(shí)從家里出門(mén),，參加晨練。

田海蘭今年68歲,，她每天早上都要跳廣場(chǎng)舞，老伴兒殷世川則一個(gè)人沿著河邊散步遛彎,。

殷世川和老伴兒田海蘭都是石嘴山市平羅縣城的新居民,，幾年前，他們老兩口還都生活在農(nóng)村,。去年,，老兩口把在農(nóng)村的5間房和8畝地全部退出得了12萬(wàn)，加上之前多年的積蓄,，在縣城里買(mǎi)了房,，搬進(jìn)了縣城養(yǎng)老。

寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣老人田海蘭：從農(nóng)村搬到城里面翻天覆地的變化,，首先是不用受苦了,。

如今，老兩口都已經(jīng)完全適應(yīng)了城里的生活,。閑不住的殷世川還在自家門(mén)口的開(kāi)辟了一塊小菜園,，空閑的時(shí)候他就在菜地里活動(dòng)活動(dòng)筋骨。老伴兒田海蘭,，報(bào)名參加了縣里的老年大學(xué),，老兩口的晚年生活過(guò)得豐富而充實(shí)。

82歲的田桂英新搬到這個(gè)小區(qū)才一年多的時(shí)間。和殷世川老兩口不一樣的是,，田桂英老人住的是縣里的廉租房,。

三年前，田桂英退出了村里的房屋和耕地,，搬進(jìn)了平羅縣城,。五間房、五畝地,，田桂英共獲得9.5萬(wàn)元的補(bǔ)償金,。

田桂英已經(jīng)80多歲，身體還算硬朗,，雖然是一個(gè)人生活,，但老人過(guò)得很舒心。

2011年,，按照當(dāng)時(shí)的政策,，田桂英花2萬(wàn)塊錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)，現(xiàn)在她每個(gè)月可以領(lǐng)到1600元的養(yǎng)老金,。廉租房每月的租金190多元,，有了之前的退地補(bǔ)償款和每月的養(yǎng)老金,，田桂英完全不用為自己的晚年生活發(fā)愁。

寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣老人田桂英:我一直很開(kāi)心,，我天天看電視,，想什么時(shí)候睡什么時(shí)候睡，一天我什么時(shí)候想看就開(kāi)開(kāi),，又沒(méi)人說(shuō)我又沒(méi)人搶,。

田桂英所住的永康小區(qū)，大部分居住的都是老人,。每天,，田桂英都會(huì)到社區(qū)里的日間照料中心去坐坐，做做針線活,，和老人們聊聊天,，參加一些力所能及的活動(dòng)。

午飯時(shí)間到了,，社區(qū)日間照料中心的老年人飯桌已經(jīng)準(zhǔn)備好了午飯,，專門(mén)為社區(qū)里的老人們提供。今天中午,，田桂英打算到老年人飯桌吃午飯,。

田桂英說(shuō)這邊飯可以,，味道也好，量也好,，吃不飽再給舀,，一頓就8塊錢(qián)，在食堂最低也得十幾塊,，很合適,。

寧夏回族自治區(qū)平羅縣和平社區(qū)雨露社工小胡：我們?nèi)臻g照料中心主要負(fù)責(zé)60歲以上的老年人，我們這邊有棋牌室,、編輯室,，乒乓球，還有舞蹈室,，電子閱覽室,，通過(guò)各項(xiàng)活動(dòng)豐富老年人的生活，滿足老年人各項(xiàng)生活需求,。

現(xiàn)在,，越來(lái)越多的人感受到“以地養(yǎng)老”的實(shí)惠。在平羅縣農(nóng)改服務(wù)中心的政策咨詢窗口,，農(nóng)戶正在打聽(tīng)農(nóng)村三權(quán)退出的政策,。

寧夏回族自治區(qū)平羅縣農(nóng)村綜合改革服務(wù)中心副主任周學(xué)忠：每周都有一部分老年人來(lái)咨詢產(chǎn)權(quán)退出的政策,。

周學(xué)忠告訴《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者，在平羅縣,，很多農(nóng)村老人有退出農(nóng)村三權(quán)的需求，這也是他們探索“以地養(yǎng)老”的重要基礎(chǔ),。然而他同時(shí)也坦言,，“以地養(yǎng)老”模式之所以能實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵還是借力了插花移民社會(huì)保障政策,，所謂插花移民,，就是將困難地區(qū)的居民分散安置到生產(chǎn)生活條件良好、閑置土地,、宅基地比較多的村落,。

周學(xué)忠：2012年,，自治區(qū)十二五插花移民任務(wù)分下來(lái)以后，我們結(jié)合插花移民,，在全縣范圍內(nèi)組織收儲(chǔ),。

插花移民政策實(shí)施后，當(dāng)?shù)卣@得了一筆資金,，因此每一個(gè)希望退出土地的村民都會(huì)依據(jù)房屋、宅基地,、耕地的評(píng)估得到政府相應(yīng)的補(bǔ)償,，每戶平均可以得到10萬(wàn)左右,。2013年至2016年,，平羅縣共1638戶插花安置生態(tài)移民,，這其中有522戶60歲以上的老人，利用退出農(nóng)村三權(quán)獲得的補(bǔ)償,，或者住進(jìn)養(yǎng)老院，或者進(jìn)入城市養(yǎng)老,。

然而就在2016年,，當(dāng)?shù)氐牟寤ㄒ泼癜仓镁鸵呀?jīng)全部完成。也正因?yàn)榇?，以地養(yǎng)老模式的探索,，就此遭遇到了難題,。

周學(xué)忠：困難就是插花移民已經(jīng)完成,，群眾的需求還在增長(zhǎng),。

寧夏回族自治區(qū)平羅縣委書(shū)記朱劍：農(nóng)村你們看到了，你們看到的農(nóng)戶沒(méi)有集中養(yǎng)老,，甚至有些不具備完善公共服務(wù)功能的地方可能連集中的下水都沒(méi)有,，那么這種情況下,，他在農(nóng)村的生活更加艱難,，隨著他的年齡的老化,，農(nóng)村的生活難度會(huì)更大,，所以現(xiàn)在農(nóng)村對(duì)養(yǎng)老的需求更加的迫切。

朱劍說(shuō),，其實(shí)除了插花移民,，當(dāng)?shù)匾恢痹谔剿鬓r(nóng)村養(yǎng)老的出路,。寧夏回族自治區(qū)曾在2011年實(shí)施以農(nóng)戶自籌加政府補(bǔ)貼的形式，幫助農(nóng)村老人購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn),，雖然探索時(shí)間短暫,，但仍有相當(dāng)一部分老人受益于這一政策,。如今,，他們每月他們都可以領(lǐng)到1300-1500元左右的養(yǎng)老金。這一養(yǎng)老政策的實(shí)施也讓三權(quán)退出,，以地養(yǎng)老成為可能。因?yàn)檎敲吭掠幸磺Ф嘣酿B(yǎng)老金做支撐,，沒(méi)有后顧之憂的農(nóng)戶才更愿意主動(dòng)退出“三權(quán)”,。記者采訪的馬占福的老伴兒馬秀蘭、殷世川的愛(ài)人田海蘭以及田桂英老人都是購(gòu)買(mǎi)了城鎮(zhèn)養(yǎng)老金的農(nóng)戶,。但是這一養(yǎng)老政策讓政府負(fù)擔(dān)十分沉重,，因此實(shí)行了幾個(gè)月就停止了,。而農(nóng)村老人原有的每月100多元的養(yǎng)老金很難支撐退地后的日常生活，以地養(yǎng)老模式的探索可謂“難上加難”,。

周學(xué)忠：現(xiàn)在群眾的需求還是比較多，咱們下一步準(zhǔn)備通過(guò)探索土地經(jīng)營(yíng)權(quán)退出由村集體進(jìn)行統(tǒng)一收儲(chǔ),，規(guī)模經(jīng)營(yíng),，探索農(nóng)村閑置宅基地退出，通過(guò)入市交易,，增加群眾收入。

平羅縣是農(nóng)業(yè)大縣,，總?cè)丝?1.2萬(wàn)，其中農(nóng)村常住人口占總?cè)丝诘?7%,，而農(nóng)村常住人口中女55歲以上,、男60歲以上老人占到了21.8%,，土地仍然是他們賴以生存的根本,。如何讓農(nóng)民手中的土地發(fā)揮最大效益，讓農(nóng)村留守老人老有所養(yǎng),，是難以擺脫的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,，更是亟待解決的社會(huì)問(wèn)題,。

朱劍：一些老年農(nóng)民獲得收入的方式比較單一,，那么如何讓他這種單一獲得收入的方式利潤(rùn)最大化,，收益最大化,，就是我們要積極探索的奮斗目標(biāo),，利益的最大化才能保證農(nóng)民享受到更好的養(yǎng)老服務(wù)水平,。其次我們作為政府一定要打造多層次，高水平的養(yǎng)老服務(wù)體系,，讓農(nóng)民既能養(yǎng)得起老,，同時(shí)我們又能夠給農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)條件和場(chǎng)所。

半小時(shí)觀察：農(nóng)村養(yǎng)老需要更多智慧

“養(yǎng)兒防老”在農(nóng)村曾經(jīng)根深蒂固,，但隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)變遷，指望子女全身心地回來(lái)贍養(yǎng),、照料農(nóng)村老人似乎不太現(xiàn)實(shí),。寧夏平羅縣“以地”“以權(quán)”養(yǎng)老模式無(wú)疑是一種十分有益的探索,，但遺憾的是,，由于資金、政策等原因,，這一創(chuàng)新模式走到今天也被迫停了下來(lái)，眼下當(dāng)?shù)卣趪L試能否通過(guò)引入社會(huì)力量盤(pán)活土地資源,，為農(nóng)村老人開(kāi)辟出新的養(yǎng)老出路,。

農(nóng)村養(yǎng)老問(wèn)題不能被忽視,，切實(shí)解決好對(duì)農(nóng)村老齡人口的照料,，妥善安排好他們的晚年生活,，構(gòu)筑社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的支持系統(tǒng)，不僅是廣大老年人及其子女的迫切要求,，也是應(yīng)人口老齡化的客觀要求。衷心希望我們能匯集各方力量,，積極探索出符合農(nóng)村實(shí)際的養(yǎng)老方案,，讓所有老年人都能老有所養(yǎng)、老有所依,。