房企深度布局住房租賃未來(lái)將有數(shù)千億資金入場(chǎng)

2017-12-08 10:06:40 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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原標(biāo)題：房企深度布局住房租賃

近期，北京,、上海、成都,、武漢等地陸續(xù)出臺(tái)新一輪住房租賃方面的扶持政策,，多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務(wù)方面的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，受多方利好影響,，將有數(shù)千億資金涌入住房租賃市場(chǎng)。

12月5日,，龍湖地產(chǎn)和碧桂園先后宣布在住房租賃業(yè)務(wù)方面的最新動(dòng)作,。碧桂園集團(tuán)與中國(guó)建設(shè)銀行上海盧灣支行簽訂協(xié)議，建行上海分行為碧桂園上海區(qū)域提供的200億元人民幣資金支持,，在當(dāng)?shù)匕l(fā)展長(zhǎng)租公寓,，具體內(nèi)容將涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務(wù)、承租人金融服務(wù),、資源整合,、消費(fèi)信貸、營(yíng)銷(xiāo)支付,、客戶(hù)體驗(yàn),、特惠服務(wù)等領(lǐng)域。

同日,，重慶龍湖拓展公司在銀行間市場(chǎng)披露了《公開(kāi)發(fā)行2017年住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券募集說(shuō)明書(shū)》,，重慶龍湖拓展公司擬發(fā)行50億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券，其中首期發(fā)行規(guī)模不超過(guò)30億元,。

此外,，北京城建集團(tuán)、首開(kāi)集團(tuán),、亦莊控股,、中糧地產(chǎn)與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設(shè)投資中心等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議,。未來(lái)五年,，工行北京市分行將為北京住房租賃市場(chǎng)參與主體提供總額不少于6000億元融資支持，推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度,。

針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)深度布局住房租賃市場(chǎng)的現(xiàn)象,，中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱(chēng)：“對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)將是商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點(diǎn)，有利于重塑行業(yè)格局,，促使未來(lái)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)走向越來(lái)越規(guī)范,；對(duì)房企來(lái)說(shuō)，與銀行的合作將充分發(fā)揮建行在房源,、資金以及金融服務(wù)等方面的資源優(yōu)勢(shì),，為企業(yè)長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的保障”。

機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,，根據(jù)多家銀行與開(kāi)發(fā)商的合作協(xié)議,，未來(lái)將有數(shù)千億資金投入租賃市場(chǎng)。

在房企,、銀行攜手進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的同時(shí),，地方層面相關(guān)政策密集落地。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，目前全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)12個(gè)省份50個(gè)以上城市發(fā)布了與住房租賃相關(guān)的政策內(nèi)容,，主要是保護(hù)租房者和維護(hù)租賃市場(chǎng)穩(wěn)定。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：“當(dāng)下租賃市場(chǎng)的最主要痛點(diǎn)在供需結(jié)構(gòu)緊張,，特別是一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市,，租金位于高位的最主要原因是租賃房源少。在銀行的資金傾斜下,，涉足租賃的企業(yè)可以獲得資金支持,，增加房源的供應(yīng)量?！?/p>

“從市場(chǎng)趨勢(shì)看,，租賃作為政策鼓勵(lì)的房地產(chǎn)發(fā)展方向，涉足的資本與開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)將繼續(xù)大幅度增加,?！睆埓髠ケ硎尽?/p>

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