個(gè)人出資比例最低六成,，佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房5年內(nèi)不可買賣

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2018-06-27 14:26:12 澎湃參與評(píng)論()人

今年佛山市被列入廣東省5個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)城市之一,。

6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見稿）》意見的公告,。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房是指,，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋,。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同,，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

按照佛山發(fā)布的意見稿指出,，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為承購人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例,，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購人持有的產(chǎn)權(quán)份額,，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下,，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房,。

意見稿規(guī)定,，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價(jià)格一般將低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價(jià)格的10-20%。允許承購人增購共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額,，直至取得完全產(chǎn)權(quán),。購買不滿5年的，不得上市交易,。符合上市條件的,，價(jià)格將由相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估決定。

意見稿指出,，佛山本市戶籍居民家庭成員在本市沒有自有住房,，或家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭,。在本市連續(xù)購買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭或個(gè)人,。以家庭為單位可申請配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。以下為征求意見稿全文：

佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見稿）

為進(jìn)一步探索創(chuàng)新共有產(chǎn)權(quán)模式,，健全完善我市住房保障制度,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》（建保【2014】174號(hào)）,、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》（粵建保函【2018】993號(hào)）的要求，結(jié)合我市實(shí)際,，特制定本試點(diǎn)工作方案。