（三）輪候規(guī)則

經(jīng)審核符合條件的家庭可以實(shí)行輪候配售，輪候配售期不能超過5年,。輪候?qū)ο蟮呐涫叟判?，可以根?jù)申請(qǐng)人的住房困難情況以及家庭財(cái)產(chǎn),、居住年限、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定,，也可以通過隨機(jī)選定等方式確定,。

（四）供應(yīng)計(jì)劃

共有產(chǎn)權(quán)住房納入保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃。各區(qū)實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)住房需求預(yù)登記制度,，共有產(chǎn)權(quán)住房按需建設(shè),，根據(jù)保障對(duì)象住房需求合理確定建設(shè)規(guī)模，并向社會(huì)公布,。

（五）籌集與規(guī)劃布局

通過新建,、利用存量商品房等多種方式籌集共有產(chǎn)權(quán)住房房源，除公租房外的其他具有保障性質(zhì)的住房,，逐步納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理,，公租房經(jīng)盤活退出公租房管理后符合共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)要求的，可以納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理,。新建共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行分散配建與集中建設(shè)相結(jié)合,，優(yōu)先在普通商品住房項(xiàng)目中配建。集中建設(shè)的,，盡可能安排在交通便捷,、配套設(shè)施齊全、功能完善的地段,；需要配套建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的,，應(yīng)做到配套設(shè)施與住房同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步交付使用,。以配建方式建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的，可采用“定配建,、競地價(jià)”“綜合招標(biāo)”等多種出讓方式,，規(guī)劃部門確定的配建面積、套型結(jié)構(gòu)等土地使用條件,，可作為取得建設(shè)用地的前置條件,，納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

新建的共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)堅(jiān)持“省地,、節(jié)能,、綠色、環(huán)?！钡脑瓌t,，積極采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和工藝，鼓勵(lì)提供簡約,、環(huán)保的基本裝修,，滿足入住條件,。新建的共有產(chǎn)權(quán)住房以中小套型為主，單套住房建筑面積控制在90平方米以內(nèi),。戶型設(shè)計(jì)要堅(jiān)持戶型小,、功能齊、安全可靠等要求,，有效滿足各項(xiàng)基本居住功能,。向社會(huì)收購商品住房作共有產(chǎn)權(quán)住房的，原則上按同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

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