個(gè)人出資比例最低六成，佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房5年內(nèi)不可買賣

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2018-06-27 14:26:12 澎湃參與評(píng)論()人

（十）用地供應(yīng)

國(guó)土部門要依據(jù)我市城鎮(zhèn)保障性安居工程年度建設(shè)計(jì)劃,，在充分調(diào)查摸底的情況下確定共有產(chǎn)權(quán)住房用地年度供應(yīng)規(guī)模,，編入年度建設(shè)用地借用計(jì)劃，做好共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目用地儲(chǔ)備并及早落實(shí)到具體地塊,，優(yōu)先使用存量建設(shè)用地,，確保足額保障和優(yōu)先供應(yīng)。在土地出讓時(shí),，建設(shè)用地應(yīng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式,，經(jīng)市場(chǎng)公開(kāi)定價(jià)后供應(yīng)，住房建設(shè)及規(guī)劃部門確定的建成后住房銷售價(jià)位,、套型面積等控制性要求寫(xiě)入《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

（十一）使用管理

共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購(gòu)人自住，除了符合規(guī)定情形并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門同意的,，不得擅自出租轉(zhuǎn)借,、長(zhǎng)期閑置、改變用途,。共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)原則上應(yīng)實(shí)行市場(chǎng)化的物業(yè)管理,，由承購(gòu)人承擔(dān)住房及其附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定,，全額繳納住房專項(xiàng)維修資金,。

（十二）退出管理

承購(gòu)人通過(guò)購(gòu)置、繼承,、受贈(zèng)等方式取得其他住房,，不再符合供應(yīng)條件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)增購(gòu)取得完全產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)退出,，或由政府回購(gòu)其所有的產(chǎn)權(quán)份額,。因承購(gòu)人債務(wù)等原因，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買不滿5年而被法院強(qiáng)制處置時(shí),，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)予以退出共有產(chǎn)權(quán)住房,，由政府回購(gòu)其所有的產(chǎn)權(quán)份額。

（十三）政策支持

1.落實(shí)稅費(fèi)減免政策,。共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè),、運(yùn)營(yíng)、購(gòu)買,、出租和捐贈(zèng)按照國(guó)家規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策,，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)由住房保障部門組織實(shí)施的共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性安居工程建設(shè),，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,。對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象配售共有產(chǎn)權(quán)住房條件的住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、企業(yè)以及購(gòu)房個(gè)人,，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策,。個(gè)人一次購(gòu)買或分期購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，免收房屋權(quán)屬登記,、土地使用權(quán)登記費(fèi),。