之所以有這樣的擔(dān)心，是因?yàn)樾聳|站片區(qū)最近開盤項(xiàng)目頻現(xiàn)低價(jià),，有的喊出13499元/平方米“起”,，這給片區(qū)內(nèi)即將開盤的天鴻公園大道等樓盤挺大壓力，對首次買房的剛需來說,，低單價(jià)有很大吸引力,。其實(shí)，一些樓盤頻繁釋放出特價(jià)房,、低單價(jià)信息,，但市場大部分區(qū)域整體價(jià)格沒有實(shí)質(zhì)性松動，競爭樓盤硬著頭皮跟進(jìn),，無形中拉低了房價(jià)預(yù)期,。

另一邊，開發(fā)商加大“金九”的沖刺力度,，從9月1日至13日,，已有13個(gè)樓盤領(lǐng)到預(yù)售證，2300多套房源入市,。除去公元九里,、華皓英倫聯(lián)邦、錦繡天地已開盤,，9月16日更有多個(gè)樓盤啟動認(rèn)籌,，這意味著9月中下旬迎來一個(gè)開盤潮。

在新拿證項(xiàng)目中,，既有面向高端群體的泰禾院子,、華潤C(jī)BD萬象天地項(xiàng)目，又有剛需熱門樓盤如萬達(dá)城,、魯能泰山7號,，更有斷貨已久的老盤，如國華新經(jīng)典,、溫泉花園二期,。記者注意到，這些新拿證項(xiàng)目,，面向改善需求群體為主的領(lǐng)秀城麓府,、中鐵漢峪項(xiàng)目主打毛坯房，倒是面向剛需為主的萬達(dá)城,、魯能泰山7號,、翡翠雅郡主推精裝修。

“調(diào)控目的是穩(wěn)市場,，價(jià)格和市場規(guī)模要穩(wěn),，前兩年的房價(jià)上漲透支了市場需求,，現(xiàn)在讓人擔(dān)心的是市場迅速轉(zhuǎn)冷，對后市并不一定是好事,?！睗?jì)南一業(yè)內(nèi)人士說，現(xiàn)在有的樓盤產(chǎn)品微利甚至沒有利潤也要試探市場,，再以高端產(chǎn)品漲價(jià)補(bǔ)價(jià)差,，并不一定被市場認(rèn)可，更考驗(yàn)房企操盤,，總的來說,，市場需要半年左右的盤整期。

對于出手買房的時(shí)機(jī),，合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明認(rèn)為,，無論從資本市場還是從城市綜合服務(wù)水平來看，固定資產(chǎn)價(jià)值還是長期看漲的,，“所以,，剛需客戶不需要特別挑選入市時(shí)間，根據(jù)個(gè)人需求和支付能力按需入市即可,?！?/p>

相關(guān)報(bào)道:

• 三亞明星樓盤被查 法院查封的房子為何又被銷售?

• 河北滄州13個(gè)樓盤涉嫌“捆綁銷售” 有車位高達(dá)35萬元

• 樓盤無證售房：不買后面有排隊(duì)的

• 陜西樓盤無證售房 開發(fā)商：預(yù)售證過幾天就辦下來