原標(biāo)題：濟(jì)南：樓盤雇中介賣房 市場“涼”了？

16日,，西客站片區(qū)一樓盤營銷中心內(nèi),，中介、銷售人員合力向客戶薦房,。記者劉玉樂攝

15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從數(shù)據(jù)上看,，相比6月和7月濟(jì)南新房價格環(huán)比漲幅下降;從現(xiàn)實來看：一邊是房價數(shù)據(jù)從3月以來“六連漲”，另一邊是樓盤為走量持續(xù)找中介分銷,，而特價房更是拉低了不少人對房價的預(yù)期,，購房者的心態(tài)在發(fā)生著微妙的變化。

漲中有“降”

從8月房價數(shù)據(jù)看,，濟(jì)南新房2.8%的環(huán)比漲幅低于7月,，但以同比10.2%的漲幅領(lǐng)跑全國15個熱點城市。從今年3月至今,，濟(jì)南新房價格數(shù)據(jù)連續(xù)6個月上漲,，環(huán)比漲幅從3月的0.2%到8月的2.8%，一邊是統(tǒng)計數(shù)據(jù)連漲;另一邊濟(jì)南購房者的感受卻不同,。3月,，濟(jì)南剛剛解除“封土令”，樓市供應(yīng)略顯緊張,，當(dāng)時開發(fā)商開盤多是一棟一棟擠牙膏式出貨,，像唐冶片區(qū)熱門樓盤開一棟樓就售罄那是“家常便飯”。而進(jìn)入8月，很多樓盤開盤去化開始吃力,，頻頻為拉客戶上演各種促銷戲,。

回顧近3個月濟(jì)南市場開盤情況，6月樓市初顯理性,，部分樓盤出現(xiàn)當(dāng)天未售罄,、轉(zhuǎn)入順銷的局面;7月開盤未售罄情況開始增多;8月市場開盤未售罄成為常態(tài)，越來越多的樓盤對開盤當(dāng)天去化率“遮遮掩掩”,。于是,，濟(jì)南市場一邊是房價數(shù)據(jù)連漲，一邊是購買者對房子追捧熱度降低,，出現(xiàn)房子賣得比較平的局面,。

聯(lián)手賣房更普遍

二手房市場方面，濟(jì)南8月環(huán)比漲幅達(dá)到2.8%,，在70城中位列第二,。對此，有中介表示,，雖然從今年3月以來,，濟(jì)南二手房價格環(huán)比“六連漲”，尤其8月為今年以來最大漲幅,，但從整體趨勢看,，二手房價格上漲預(yù)期也在看低。

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