不僅北京樓市的“金九銀十”風(fēng)光不再,，全國(guó)部分熱點(diǎn)城市的樓市也呈現(xiàn)出價(jià)穩(wěn)量跌趨勢(shì),。深圳規(guī)劃和國(guó)土委的數(shù)據(jù)顯示，深圳9月份新建商品住宅成交套數(shù)2248套，環(huán)比減少39%,，同比減少17.6%,。

武漢9月份76個(gè)住宅項(xiàng)目推盤,，僅25個(gè)售罄,。武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，9月份武漢市新建商品房成交15989套,，同比下降22.5%,，環(huán)比下降24.87%。

此外,，9月份寧波市六區(qū)商品房住宅成交32萬(wàn)平方米（2567套）,，成交量環(huán)比下降32%，同比下降48%,；成交均價(jià)18387元/平方米,，環(huán)比下降18%，同比下降5%,。

面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì),，眾多房企如恒大、萬(wàn)科等使出了打折促銷的辦法以期加快市場(chǎng)銷售速度,。

但值得注意的是,，不同城市的樓市情況也不盡相同，從市場(chǎng)情況看,，總體上仍是相對(duì)平穩(wěn),，一些城市的成交量和價(jià)格還處于穩(wěn)中微漲狀態(tài)。

樓市進(jìn)入平穩(wěn)期

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，8月份全國(guó)70座大中城市中,，新建商品住宅有67座城市環(huán)比上漲,，2座城市房?jī)r(jià)持平,，只有一個(gè)城市房?jī)r(jià)是下跌的。也就是說(shuō),，8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍然處于穩(wěn)中微漲狀態(tài),。自9月份至今,，個(gè)別城市傳來(lái)樓盤降價(jià)的消息。樓市要掉頭向下了嗎,？

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)鄧郁松認(rèn)為,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)比較突出的特點(diǎn)，一是資金鏈趨緊,。二是庫(kù)存量相較于2014年,、2015年明顯減少?！皞€(gè)別樓盤降價(jià),，是為了應(yīng)對(duì)自身流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)而作出的緊急處理，是面對(duì)資金鏈趨緊的一項(xiàng)必然措施,?！编囉羲烧f(shuō)。

多年來(lái),，很多人已經(jīng)習(xí)慣聽到房?jī)r(jià)上漲的消息,，投資投機(jī)性需求也樂(lè)于見到房?jī)r(jià)快速上漲，房地產(chǎn)從業(yè)者也已經(jīng)過(guò)慣了房子剛推出就被搶購(gòu)一空的“好日子”,。實(shí)際上,，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲有很大可能最終會(huì)傷及宏觀經(jīng)濟(jì)的根本，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是必由之路,。當(dāng)前,，一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)仍然偏高，經(jīng)歷市場(chǎng)調(diào)整降一降虛火不失為一件好事,。