原標(biāo)題：實(shí)地探訪杭州“維權(quán)”樓盤：糾紛僅為個(gè)案，但樓市幾大信號不可不重視

國慶期間樓市不平靜！

社交媒體上傳出多地疑似因樓盤降價(jià)而引發(fā)的糾紛事件。

網(wǎng)傳上?；菽媳坦饒@項(xiàng)目現(xiàn)場

中國證券報(bào)（ID：xhszzb）記者實(shí)地探訪其中杭州涉事樓盤了解到，該樓盤的糾紛僅為個(gè)案,，開發(fā)商調(diào)整了部分房源的價(jià)格且同意退房,。整體來看,，由于目前一二線城市大多實(shí)施了新房限價(jià)制度,，普遍存在一二手房價(jià)格倒掛情況,，在目前的市場環(huán)境下，一手房住宅仍有價(jià)格優(yōu)勢,。

不過房地產(chǎn)分析人士同時(shí)指出,，2018年樓市出現(xiàn)了沖高回落的跡象，最近大量房企都在進(jìn)入促銷優(yōu)惠,，加快回款的節(jié)奏中,。這種背景下，打折、降價(jià)現(xiàn)象很可能由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散,。房企將會在運(yùn)用促銷手段加快銷售和控制風(fēng)險(xiǎn)之間謹(jǐn)慎平衡。

杭州樓盤“糾紛”僅為個(gè)案

2008年,，萬科在全國降價(jià)促銷,，杭州萬科業(yè)主集體圍攻售樓處，要求退房,。10年過去,，相似的一幕又在杭州濱江新希望新城?未來海岸項(xiàng)目（后簡稱為項(xiàng)目）發(fā)生。由于該項(xiàng)目二期部分房源價(jià)格較一期有所下調(diào),，部分一期業(yè)主拉出橫幅維權(quán),。

中國證券報(bào)（ID：xhszzb）記者國慶期間走訪涉事樓盤了解到，項(xiàng)目二期降價(jià)僅涉及部分房源,，且該房企9月下旬已經(jīng)與部分業(yè)主達(dá)成了退房且不收取違約金的協(xié)議,。退房的業(yè)主數(shù)目說法不一，大致數(shù)目在5-10戶之間,。

公開資料顯示,，目前該項(xiàng)目先后推出兩批搖號房源，第一次一期是在8月下旬,，推出36幢,、40幢、41幢,，房屋套數(shù)382套,，戶型面積90㎡以下為16600元/㎡，90-140㎡均價(jià)為17200元/㎡,。二期推出27幢,、28幢，共155套房源,，房源戶型為93-115㎡,，90-140㎡，均價(jià)為16822元/㎡,。從均價(jià)來看,，兩次開盤的90-140㎡，價(jià)差為378元/㎡,。