一位碧桂園工作人員也告訴記者,，一線城市房價整體是比較穩(wěn)的，確實有個別開放商做了個別調整,?！拔覀儧]有漲價，只是沒有折扣了,?！?/p>

中央工作經濟會議定調：“因城施策”

責任主體在城市政府

在前不久的中央經濟會議上，對樓市的改革也有專門的一段表述：

構建房地產市場健康發(fā)展長效機制,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，因城施策,、分類指導,，夯實城市政府主體責任,，完善住房市場體系和住房保障體系。

在堅持“房住不炒”定位的同時,，與2017年中央經濟工作會議相比,，樓市表述有三點差異,，一是將“差別化調控”改為了“分類指導”,；二是突出了城市政府主體責任；三是去掉了“發(fā)展住房租賃市場”的表述,。

這也意味著地方政府被賦予在房地產上更多的責任,。此前有個別城市出現(xiàn)了房地產調控政策的變化，國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松認為,，調控的主體在地方政府,，地方政策進行微調，體現(xiàn)地方對于出臺調控政策有更大自主權,。各地因城施策,，根據當?shù)厥袌霭l(fā)展情況進行調整,，既不抑制,、也不刺激，使房地產市場的各項政策逐步回歸中性,。

樓市不平靜

多地現(xiàn)“松綁”跡象

2018年以來,，中央和地方對樓市調控始終保持高壓態(tài)勢，調控總次數(shù)超過400次,，比2017年上漲80%,。

然而，進入第四季度,，越來越多的城市出現(xiàn)了樓市“松綁”的跡象。消息如烽火遍天吹角連營,，限購,、限貸,、限售,、限價的層層封印被一一揭開,。

1、衡陽新建商品房限價政策

松綁之后又被取消

衡陽這事情說起來有點拗口,，整個事情可以稱之為《關于暫停執(zhí)行<關于暫停執(zhí)行<關于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為的通知>的通知>的通知》,。