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金額高且不合理，二手房中介費過高遭詬病(6)

2023-05-26 08:56:03 來源：法治日報 A+A-

在楊勤法看來,，還應(yīng)加強對房產(chǎn)中介市場的監(jiān)管,。政府和行業(yè)協(xié)會應(yīng)該加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管，確保中介機構(gòu)遵守法律法規(guī),，提供合規(guī)和專業(yè)的服務(wù),。為了確保二手房中介市場的良性競爭，防止壟斷和濫用市場支配地位行為的發(fā)生,，必要時,，反壟斷監(jiān)管部門也可以參與到監(jiān)管中。此外,，購房者自身也應(yīng)該加強對房地產(chǎn)市場的信息了解,，以提高對中介費和中介服務(wù)的認知，比如可以通過自主學習,、參考專業(yè)意見和咨詢獨立機構(gòu)等方式,。

孟麗娜提醒說，買賣雙方在簽訂中介合同,、接受中介服務(wù)之前,，不要相信口頭的介紹、說明和保證,，對中介費用和對應(yīng)的服務(wù)項目,，要讓中介機構(gòu)寫下來、說明白,、算清楚,，自己心里有本賬，這是避免事后后悔或感覺被欺騙的主要途徑,。同時,，也可以多問、多聽,，尋找一個最為滿意的服務(wù)機構(gòu)和價格,。

包華說，民法典明確規(guī)定,，中介服務(wù)方的權(quán)益可以獲得法律保護,，這為中介服務(wù)市場的良性發(fā)展打下了基礎(chǔ),。在此基礎(chǔ)上，政府可以積極引導(dǎo)中介機構(gòu)提供更多元化的服務(wù),，并依據(jù)質(zhì)價相符的原則,，多元化定價，以滿足社會公眾需要,。

此外,，楊勤法建議推廣二手房買賣“去中介化”的方式。比如2021年,，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”,，上線了“個人自主掛牌房源”功能，房東們可以自行在平臺上掛上自家房源,，購房者也可以“繞開”中介直接和房東面對面交易,，為二手房買賣提供了更多可能性。

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(責任編輯：路子康 CN078)

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