中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)2025年 17位專家“劃重點(diǎn)”(5)

2024-12-16 08:50:42 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 A+A-

2025年城中村改造的覆蓋面會(huì)持續(xù)擴(kuò)大,，這應(yīng)該會(huì)成為2025年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的一項(xiàng)重要抓手,。

趙秀池：當(dāng)前各城市城中村和危舊房占比較大,，有些住房安全隱患比較突出,，配套設(shè)施不全,，居民居住條件較差,，不利于民生改善和居住水平提高,，也不利于城市面貌改善,。通過(guò)城中村改造和舊城改造,，可以提高居民住房水平,，實(shí)現(xiàn)居民對(duì)好房子的期待，也有利于改善城市面貌,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城改造,，隨著房子越來(lái)越老，危舊房改造和城中村改造也是房地產(chǎn)的應(yīng)有之義,。實(shí)施城中村和危舊房改造,，可以增加相關(guān)投資，促進(jìn)住房及相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費(fèi),，增加就業(yè),，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也有利于房地產(chǎn)從增量開(kāi)發(fā)到存量改造的轉(zhuǎn)型,。

徐洪才：之所以再次提及“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”,，是因?yàn)檫@是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)重要舉措。無(wú)論是租售并舉,，還是國(guó)企下場(chǎng)收購(gòu)商品房用于保障性住房,，均有助于平衡住房租賃市場(chǎng)和銷(xiāo)售市場(chǎng)的發(fā)展，加速房地產(chǎn)去庫(kù)存,。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝：房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)告別增量時(shí)代和賣(mài)方市場(chǎng),，進(jìn)入存量時(shí)代和買(mǎi)方市場(chǎng),，市場(chǎng)需求從“有房住”升級(jí)到“住好房”。新時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng),，回歸供求新平衡和以客戶為中心的“以人定房,、以房定地、以房定錢(qián)”的科學(xué)運(yùn)作邏輯,，這是頂層會(huì)議要求構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的核心,。

華東師范大學(xué)公共政策系副教授、東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)胡金星：傳統(tǒng)的發(fā)展模式在推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮著巨大作用,，但當(dāng)前我國(guó)城市建設(shè)任務(wù)基本完成,，房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生了巨大變化，傳統(tǒng)發(fā)展模式的弊端日益顯現(xiàn),。

構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有助于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,，繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮支柱作用，同時(shí)更好地解決居民的住房問(wèn)題,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展,，進(jìn)而為我國(guó)第二個(gè)百年目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮應(yīng)有的作用。

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