民法典婚姻家庭編司法解釋重點(diǎn)解決這些問(wèn)題(8)

2025-01-15 11:22:48 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

夫妻間給予房產(chǎn)行為

離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬如何判定

實(shí)踐中，男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方,，或者為另一方“加名”的情況比較普遍。然而離婚時(shí),，房產(chǎn)的分割往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),。此次司法解釋就夫妻間給予房產(chǎn)行為在離婚時(shí)如何分割，明確了不同情形下的處理規(guī)則,。

司法解釋對(duì)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割,，區(qū)分尚未辦理轉(zhuǎn)移登記和已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記兩種情況，分別予以規(guī)定,。

第一種情況：尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的,。司法解釋規(guī)定：夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時(shí)雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況,，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。也就是說(shuō)給予方不能隨意撤銷該約定,。

例如：小明和小紅結(jié)婚時(shí)，小明約定將婚前購(gòu)買的一套房產(chǎn)送給小紅,，但一直未辦理過(guò)戶手續(xù),。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)考慮結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短,、是否孕育共同子女,、離婚過(guò)錯(cuò)以及對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決,。

最高人民法院民一庭法官王丹：比如說(shuō)婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間很長(zhǎng)，比如10年,、20年,，雖然沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記，但是對(duì)接受一方來(lái)講,，他對(duì)家庭的付出是很多的,，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，接受一方基于給予方的約定,，也可以主張房產(chǎn)歸他,，我們也可以判決房產(chǎn)歸接受一方。但是如果說(shuō)婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間比較短,，這個(gè)時(shí)候我們就可以不再判決房屋歸接受一方,，而是判決房屋歸給予一方所有，可以考慮給接受一方一些補(bǔ)償,，這樣能夠達(dá)到雙方利益的一個(gè)平衡,。