《住房租賃條例》如何保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益,？(3)

2025-07-22 09:31:13 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

然而,，既然是租賃市場(chǎng)，有出租就有承租。近年來(lái)，一些承租人損壞房屋、隨意堆放垃圾、高空拋物等新聞也引發(fā)過(guò)諸多討論。值得注意的是,，共7章50條的《住房租賃條例》不僅是對(duì)住房出租人的約束，也對(duì)承租人,、住房租賃企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者等住房租賃市場(chǎng)主體提出相應(yīng)的行為約束,。李宇嘉觀察,，《條例》從住房租賃行業(yè)的全鏈條強(qiáng)調(diào)了權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等，并明確了監(jiān)管部門(mén)的責(zé)任,。

《住房租賃條例》如何保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益,？

李宇嘉介紹，條例對(duì)出租人在房源合規(guī),，收取租金,、押金合規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)信息出示等方面有明確的規(guī)定,；但同時(shí),，對(duì)承租人在合理使用房屋設(shè)施、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等方面也有明確的規(guī)定,，從而保護(hù)出租人的權(quán)益,，也只有如此，才能推動(dòng)租賃行業(yè),、租賃關(guān)系穩(wěn)定,。比如，在監(jiān)管中,，提出制定并公布住房租賃合同,、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本；建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制,，定期公布本行政區(qū)域內(nèi)不同區(qū)域、不同類(lèi)型住房的租金水平信息,。這些都是市場(chǎng)主體展業(yè)的基礎(chǔ)秩序,，有利于完善市場(chǎng)規(guī)則，鼓勵(lì)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)主體發(fā)展壯大,，也有利于管理部門(mén)推進(jìn)行業(yè)管理,。

《條例》規(guī)定：住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)或者收取未予標(biāo)明的費(fèi)用,，并規(guī)定設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制,，定期公布租金水平信息?！稐l例》如何加強(qiáng)對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)督管理,？

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