352套千萬級新房 一天內被搶光
節(jié)后的樓市：房東瘋狂跳價,，交易中心爆棚
羅韜
450萬,、490萬,、500萬……購房者看中房子后，上海內環(huán)附近一套老公房的業(yè)主卻在一天內連續(xù)跳價三次,，最終價格比春節(jié)前掛牌的430萬貴了70萬,。
春節(jié)后的首個周末，一線城市雖然并未實行央行的房貸新政,，也只享受了契稅及營業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項,，但樓市卻出奇火爆。
“我從春節(jié)前一個禮拜開始看房,，節(jié)前的某天上午看中一套房子,，下午便交了定金，并和房東簽了協(xié)議,，就是擔心房價還會漲,。這周末想抓緊時間辦手續(xù)，結果發(fā)現交易中心的人比春運還要多,?！辟彿空呲w莉（化名）告訴《第一財經日報》記者。
趙莉還算幸運的,，上周六只用兩小時就辦好了房產的審稅手續(xù),，當天多數前往上海楊浦房地產交易中心辦理業(yè)務的購房者，光排隊就花了3個多小時,。
“任何一個利好政策都會快速傳遞給市場,，很多政策實際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策,，這樣就會造成房價波動,。”多位接受采訪的業(yè)內人士告訴本報記者,，此前一線城市房地產市場的波動大致按年計算,，現在波動速度明顯加快，每個季度,、每個月,，甚至每周都會有變化。
比房東跳價和交易中心爆棚更驚人的是,，上海虹口區(qū)一新盤昨天推出的352套總價上千萬的新房,，在一天內就被搶光了，銷售額高達36億元,。
房東一天跳價三次漲70萬
《第一財經日報》記者多方采訪了解到,，節(jié)后的第一個周末，上海各區(qū)縣房地產交易中心均出現人滿為患的情況,，楊浦,、閔行等區(qū)域的購房者因為擠不進去,，只能在門外排隊等待辦理手續(xù)。
2月21日上午,，記者來到上海靜安區(qū)房地產交易中心,，雖然已經到上午下班時間，依舊有6組購房者在一個窗口排隊辦理過戶等手續(xù),?！跋挛邕@里的人還會更多?！爆F場一位購房者告訴本報記者,，“年前年后國家都有一些利好房地產的政策出臺，于是就趕緊來辦過戶,?！?/p>
年前首付門檻的降低及年后房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺,，雖然主要針對的并非一線城市,，但市場心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進入“賣方市場”,，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少,。
“房東惜售從今年1月就開始了,，很多購房者因為節(jié)后才開始看房，因此在節(jié)前感受并不明顯,。而到了節(jié)后,，隨著購房者增多，房東開始頻繁跳價,?！鄙虾Ｖ性禺a控江分行蔣經理告訴《第一財經日報》記者，“上海內環(huán)附近一套2000年建好的老公房,，春節(jié)前的掛牌價格是430萬,，上周四有購房者看中了，但房東卻馬上漲到了450萬,，購房者同意加價20萬后,，由于房東接到購房者的咨詢很多，他再度漲到了490萬,，并再次獲得了新購房者的成交意向,，隨后房東還是不愿賣，并將掛牌價漲到了500萬,?！?/p>
蔣經理遇到的房東漲價案例很多,，他發(fā)現大部分房東在節(jié)后都將房屋的掛牌價上調了5%~10%，“目前市場可以交易的房子非常少,，節(jié)后又是大量購房者開始看房的時候,，自然導致了市場價格暴漲?！彼f,。
趙莉很幸運，節(jié)前下定后,，房東并沒有跳價,，上周六雖然重感冒，她依然帶病辦完了房屋的審稅手續(xù),?！敖灰字行亩际侨耍韭牪磺逯車娜嗽谡f什么,，每個窗口的隊伍都排到了門外,。”趙莉告訴記者,。
“我本來去年6月就準備買房,，當時腦子一熱，把錢放在股市里,，虧了不少,，后來想想還是買房，就全部虧本賣出,。由于我們之前的房子都是父母的名字,，因此準備再買一套，用來投資,?！壁w莉透露。
