上一張

下一張

352套千萬級新房 一天內(nèi)被搶光

節(jié)后的樓市：房東瘋狂跳價(jià),，交易中心爆棚

羅韜

450萬、490萬,、500萬……購房者看中房子后,，上海內(nèi)環(huán)附近一套老公房的業(yè)主卻在一天內(nèi)連續(xù)跳價(jià)三次，最終價(jià)格比春節(jié)前掛牌的430萬貴了70萬,。

春節(jié)后的首個(gè)周末,，一線城市雖然并未實(shí)行央行的房貸新政，也只享受了契稅及營業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項(xiàng),，但樓市卻出奇火爆,。

“我從春節(jié)前一個(gè)禮拜開始看房，節(jié)前的某天上午看中一套房子,，下午便交了定金,，并和房東簽了協(xié)議,，就是擔(dān)心房價(jià)還會漲,。這周末想抓緊時(shí)間辦手續(xù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)交易中心的人比春運(yùn)還要多,?！辟彿空呲w莉（化名）告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者。

趙莉還算幸運(yùn)的,，上周六只用兩小時(shí)就辦好了房產(chǎn)的審稅手續(xù),，當(dāng)天多數(shù)前往上海楊浦房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的購房者，光排隊(duì)就花了3個(gè)多小時(shí),。

“任何一個(gè)利好政策都會快速傳遞給市場,，很多政策實(shí)際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策,，這樣就會造成房價(jià)波動(dòng),。”多位接受采訪的業(yè)內(nèi)人士告訴本報(bào)記者,，此前一線城市房地產(chǎn)市場的波動(dòng)大致按年計(jì)算,，現(xiàn)在波動(dòng)速度明顯加快，每個(gè)季度,、每個(gè)月,，甚至每周都會有變化,。

比房東跳價(jià)和交易中心爆棚更驚人的是，上海虹口區(qū)一新盤昨天推出的352套總價(jià)上千萬的新房,，在一天內(nèi)就被搶光了,，銷售額高達(dá)36億元。

　　房東一天跳價(jià)三次漲70萬

《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者多方采訪了解到,，節(jié)后的第一個(gè)周末,，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心均出現(xiàn)人滿為患的情況，楊浦,、閔行等區(qū)域的購房者因?yàn)閿D不進(jìn)去,，只能在門外排隊(duì)等待辦理手續(xù)。

2月21日上午,，記者來到上海靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心,，雖然已經(jīng)到上午下班時(shí)間，依舊有6組購房者在一個(gè)窗口排隊(duì)辦理過戶等手續(xù),?！跋挛邕@里的人還會更多?！爆F(xiàn)場一位購房者告訴本報(bào)記者,，“年前年后國家都有一些利好房地產(chǎn)的政策出臺，于是就趕緊來辦過戶,?！?/p>

年前首付門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺,，雖然主要針對的并非一線城市,，但市場心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進(jìn)入“賣方市場”,，更多房東開始惜售觀望,，市場房源越來越少。

“房東惜售從今年1月就開始了,，很多購房者因?yàn)楣?jié)后才開始看房,，因此在節(jié)前感受并不明顯。而到了節(jié)后,，隨著購房者增多,，房東開始頻繁跳價(jià)?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者,，“上海內(nèi)環(huán)附近一套2000年建好的老公房，春節(jié)前的掛牌價(jià)格是430萬,，上周四有購房者看中了,，但房東卻馬上漲到了450萬,，購房者同意加價(jià)20萬后，由于房東接到購房者的咨詢很多,，他再度漲到了490萬,，并再次獲得了新購房者的成交意向，隨后房東還是不愿賣,，并將掛牌價(jià)漲到了500萬,。”

蔣經(jīng)理遇到的房東漲價(jià)案例很多,，他發(fā)現(xiàn)大部分房東在節(jié)后都將房屋的掛牌價(jià)上調(diào)了5%~10%,，“目前市場可以交易的房子非常少，節(jié)后又是大量購房者開始看房的時(shí)候,，自然導(dǎo)致了市場價(jià)格暴漲,。”他說,。

趙莉很幸運(yùn),，節(jié)前下定后，房東并沒有跳價(jià),，上周六雖然重感冒,，她依然帶病辦完了房屋的審稅手續(xù)?！敖灰字行亩际侨?，根本聽不清周圍的人在說什么，每個(gè)窗口的隊(duì)伍都排到了門外,?！壁w莉告訴記者,。

“我本來去年6月就準(zhǔn)備買房,，當(dāng)時(shí)腦子一熱，把錢放在股市里,，虧了不少,，后來想想還是買房，就全部虧本賣出,。由于我們之前的房子都是父母的名字,，因此準(zhǔn)備再買一套，用來投資,?！壁w莉透露。

相關(guān)報(bào)道:

• 上海節(jié)后樓市一房難求:開盤2小時(shí)售罄