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2月21日，在上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理大廳內(nèi),，前來(lái)咨詢的市民絡(luò)繹不絕,，人頭攢動(dòng)。

　　政策利好大戶型

日前,，財(cái)政部等三部委為促進(jìn)市場(chǎng)交易,，出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，旨在降低房產(chǎn)交易成本,。其中,，一線城市僅適用一條契稅優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,，下同）,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。

以上海為例,，此前契稅稅率為3%,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的,，90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅,；90平方米以上的,，減按1.5%稅率征收契稅。上海市地稅局解釋說(shuō),，以前的政策中,，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠，新政取消了“普通住房”這個(gè)條件,，也就是說(shuō),，無(wú)論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件,，都可以享受契稅優(yōu)惠,。

“上海此前144平方米以上（含）的住房需繳納3%的契稅，此次調(diào)整后,，將降至1.5%,。以一套1000萬(wàn)元的房屋為例，此前需要繳30萬(wàn)元的契稅,，而現(xiàn)在只要繳15萬(wàn)元,，這類中高端房產(chǎn)交易將受益?！币拙又菐?kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴本報(bào)記者,。

上周五公布的這一政策已經(jīng)開(kāi)始影響一線城市周末的樓市交易。上海川沙某樓盤銷售經(jīng)理在朋友圈表示,，由于周末客戶很多,，如果客戶15分鐘沒(méi)有認(rèn)籌就會(huì)直接接待下一組客戶。截至2月21日14時(shí)18分,，該樓盤的認(rèn)籌數(shù)已達(dá)70個(gè),。

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