慶幸最終重組成功了,。

不過,，李春光告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者，在新余,，資金鏈緊張,、延期交房的樓盤不少。雖然目前還沒有出現(xiàn)跑路和爛尾的現(xiàn)象,，但再這么任其發(fā)展下去,，情況也不樂觀。

新余市并非個案,，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者在實地調(diào)查中了解到,，“開發(fā)商資不抵債、資金鏈斷裂的現(xiàn)象非常嚴(yán)重,，到處是停工的樓盤,。”按景德鎮(zhèn)建筑商李老 扁估算,，在景德鎮(zhèn),，60%的地產(chǎn)老板面臨倒閉的壓力?！百Y不抵債的開發(fā)商已經(jīng)宣布破產(chǎn),，資金鏈斷裂的樓盤沒有完工，房子無法交付使用,，無論是哪一種情形,， 業(yè)主都是受害者,?！?/p>

開發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤停建,、購房者和農(nóng)民工上訪,、政府善后……當(dāng)下,，這已成為中國不少三四線城市的政府所面臨的同樣問題。而更大的壓力還有來自購房者和農(nóng)民工的上訪,，這甚至成為一些地方政府在去庫存過程中所面臨的最焦灼的問題,。

景德鎮(zhèn)浮梁縣政府的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪稱，針對資金鏈斷裂的樓盤,，政府成立了工作組,，這些樓盤已經(jīng)在陸續(xù)復(fù)工?！暗罄m(xù)的資金并沒有保障,，我們只能盡最大的努力去處理這些債權(quán)債務(wù)，同時也加強各方面的融資渠道,?！?/p>

這位負(fù)責(zé)人說，“最關(guān)鍵是要保證工程完工,，沒建完的想辦法建完,。如果不能按期交房，購房者會上訪,，政府的壓力就很大,。”

“政府確實壓力很大,，交了錢拿不到房的業(yè)主,、拿不到工錢的農(nóng)民工，都要去找政府,，政府得一個一個安撫,。”李老扁說,。

鷹潭市房管局副局長劉志林對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示,，房地產(chǎn)問題會引發(fā)社會問題，政府在相關(guān)問題的處理上,，想盡一切辦法去幫老百姓解決問題,，維護(hù)他們的實際利益。

顯然,，去庫存是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，地方政府的去庫存任務(wù)可不僅僅是賣房子。但賣房子是解決一切問題的根本出路,。

新余市房產(chǎn)商打出吸引客戶買房的標(biāo)語 攝影 上官麗娟

硬仗

——建房時沒人考慮過市場的消化能力嗎

這是一場硬仗,。

2016年春節(jié)剛過，江西省住建廳便組織地市級房管局局長召開座談會,，全面部署房地產(chǎn)去庫存工作,。

當(dāng)?shù)孛襟w報道稱,，江西面臨庫存壓力加大，風(fēng)險逐步積累,。江西省政府要求,，全力打好去庫存的硬仗。

根據(jù)這次座談會上宣布的庫存情況,，鷹潭市的庫存壓力全省最大,；排在鷹潭后面，庫存壓力較大的還有上饒,、新余,、宜春、撫州等多個城市,。

“當(dāng)時,，一聽這個情況，市委市政府就著急了,，特別是主要領(lǐng)導(dǎo),。” 鷹潭市房管局副局長劉志林說,，“分管市長每天聽取匯報,，市委書記不停打電話詢問?！?/p>

“因為去庫存壓力很大,，這段時間簡直是沒日沒夜地忙?！眲⒅玖终f,，根據(jù)江西省政府的要求，省里將組織督查組到庫存壓力較大的城市進(jìn)行督查,。鷹潭市政府決定,，他們也要組織督查組到縣區(qū)去督查，把壓力層層傳導(dǎo)下去,。

鷹潭市委書記陳興超接受《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪稱,，市區(qū)的壓力實際上沒那么大，真正的壓力在兩個縣城貴溪和余江,。

據(jù)鷹潭市官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至2016年3月份，整個鷹潭市商品房庫存面積357萬平方米,，庫存去化時間25個月,，其中，住宅庫存去化時間19個月，非住宅庫存去化時間65個月,。