慶幸最終重組成功了,。

不過,，李春光告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，在新余,，資金鏈緊張,、延期交房的樓盤不少,。雖然目前還沒有出現(xiàn)跑路和爛尾的現(xiàn)象，但再這么任其發(fā)展下去,，情況也不樂觀,。

新余市并非個案，《中國經(jīng)濟周刊》記者在實地調(diào)查中了解到,，“開發(fā)商資不抵債,、資金鏈斷裂的現(xiàn)象非常嚴重，到處是停工的樓盤,?！卑淳暗骆?zhèn)建筑商李老 扁估算，在景德鎮(zhèn),，60%的地產(chǎn)老板面臨倒閉的壓力,。“資不抵債的開發(fā)商已經(jīng)宣布破產(chǎn),，資金鏈斷裂的樓盤沒有完工,，房子無法交付使用，無論是哪一種情形,， 業(yè)主都是受害者,。”

開發(fā)商資金鏈斷裂,、樓盤停建,、購房者和農(nóng)民工上訪、政府善后……當下,，這已成為中國不少三四線城市的政府所面臨的同樣問題,。而更大的壓力還有來自購房者和農(nóng)民工的上訪，這甚至成為一些地方政府在去庫存過程中所面臨的最焦灼的問題,。

景德鎮(zhèn)浮梁縣政府的一位相關(guān)負責人接受《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪稱,，針對資金鏈斷裂的樓盤，政府成立了工作組,，這些樓盤已經(jīng)在陸續(xù)復(fù)工,。“但后續(xù)的資金并沒有保障,，我們只能盡最大的努力去處理這些債權(quán)債務(wù),，同時也加強各方面的融資渠道?！?/p>

這位負責人說,，“最關(guān)鍵是要保證工程完工，沒建完的想辦法建完,。如果不能按期交房,，購房者會上訪，政府的壓力就很大,?！?/p>

“政府確實壓力很大，交了錢拿不到房的業(yè)主,、拿不到工錢的農(nóng)民工,，都要去找政府，政府得一個一個安撫,?！崩罾媳庹f。

鷹潭市房管局副局長劉志林對《中國經(jīng)濟周刊》記者表示,，房地產(chǎn)問題會引發(fā)社會問題,，政府在相關(guān)問題的處理上，想盡一切辦法去幫老百姓解決問題,，維護他們的實際利益,。

顯然，去庫存是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，地方政府的去庫存任務(wù)可不僅僅是賣房子,。但賣房子是解決一切問題的根本出路。

新余市房產(chǎn)商打出吸引客戶買房的標語 攝影 上官麗娟

硬仗

——建房時沒人考慮過市場的消化能力嗎

這是一場硬仗,。

2016年春節(jié)剛過,，江西省住建廳便組織地市級房管局局長召開座談會，全面部署房地產(chǎn)去庫存工作,。

當?shù)孛襟w報道稱,，江西面臨庫存壓力加大，風險逐步積累,。江西省政府要求,，全力打好去庫存的硬仗。

根據(jù)這次座談會上宣布的庫存情況,，鷹潭市的庫存壓力全省最大,；排在鷹潭后面，庫存壓力較大的還有上饒,、新余,、宜春、撫州等多個城市,。

“當時,，一聽這個情況，市委市政府就著急了,，特別是主要領(lǐng)導(dǎo),?！?鷹潭市房管局副局長劉志林說，“分管市長每天聽取匯報,，市委書記不停打電話詢問,。”

“因為去庫存壓力很大,，這段時間簡直是沒日沒夜地忙,。”劉志林說,，根據(jù)江西省政府的要求,，省里將組織督查組到庫存壓力較大的城市進行督查。鷹潭市政府決定,，他們也要組織督查組到縣區(qū)去督查,，把壓力層層傳導(dǎo)下去。

鷹潭市委書記陳興超接受《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪稱,，市區(qū)的壓力實際上沒那么大,，真正的壓力在兩個縣城貴溪和余江。

據(jù)鷹潭市官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，截至2016年3月份,，整個鷹潭市商品房庫存面積357萬平方米，庫存去化時間25個月,，其中,，住宅庫存去化時間19個月，非住宅庫存去化時間65個月,。