1.項(xiàng)目所在地河北固安縣祖家場村。

2.京韻花園項(xiàng)目所在地航拍圖,。

3.祖家場村口貼有《延長安置時(shí)限通知書》,。

4.位于大興區(qū)嘉悅廣場6號樓602房間內(nèi)的京韻花園項(xiàng)目銷售處，看房人絡(luò)繹不絕,。

原標(biāo)題：河北固安一樓盤五證皆無在京狂售

每平米1.1萬低于當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià) 數(shù)千元記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目所在地竟還是一片平房

近日,，在北京大興嘉悅廣場6號樓602房內(nèi)，前來看房的購房者絡(luò)繹不絕,。房內(nèi)的樓盤模型是河北固安縣城的京韻家園項(xiàng)目,，緊鄰未來的北京新國際機(jī)場，每平米1.1萬元的價(jià)格低于當(dāng)?shù)胤渴芯鶅r(jià)數(shù)千元,。在北京房價(jià)飛漲的當(dāng)下,，該項(xiàng)目吸引了眾多購房者。銷售人員稱,，目前該小區(qū)已有300多套房產(chǎn)被認(rèn)購,，他們已收到五六千萬元資金。

但京華時(shí)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該項(xiàng)目現(xiàn)場至今無拆遷跡象,，開發(fā)主體河北祥馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱祥馬公司）至今未交土地出讓金，沒有房地產(chǎn)預(yù)售許可證件,，祥馬公司內(nèi)部也存在糾紛,，法院尚未宣判。祥馬公司法人代表稱自己對認(rèn)購一事不知情,，他們與認(rèn)購出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱泰鼎公司）沒有任何資金往來,。

記者致電固安縣房管局，對方讓記者聯(lián)系該局執(zhí)法一隊(duì),，但后者電話始終無人接聽,。

□舉報(bào)

低于市場價(jià)數(shù)千元預(yù)售

京華時(shí)報(bào)記者近日接到多位市民舉報(bào)，稱有人在大興嘉悅廣場銷售河北固安名叫京韻花園的樓盤,，房價(jià)每平米1.1萬元,，但項(xiàng)目所在地至今沒有拆遷跡象，“這個(gè)價(jià)格比市場價(jià)低好幾千,，我們擔(dān)心被騙”,。

8月22日，北京市民晨宇（化名）路過豐臺(tái)區(qū)榴鄉(xiāng)橋時(shí),，一名男子塞給他一張樓盤宣傳單,，上面如此描述京韻花園：“城中心·學(xué)區(qū)房·璀璨綻放，空港核心·機(jī)場高速直達(dá)”,，并稱該項(xiàng)目“距北京新國際機(jī)場僅6公里,，機(jī)場高速2018年通車”,。更吸引晨宇的是宣傳單左下角的“驚爆1.1萬”幾個(gè)字，“這個(gè)價(jià)格非常便宜了,，比市場價(jià)便宜好幾千”,。

兩天后，晨宇撥打了宣傳單上的聯(lián)系人電話,，并按對方提供的地址來到石榴中心12層看樓盤。“說這個(gè)樓盤很便宜,，離學(xué)校,、商場、醫(yī)院都很近,，當(dāng)時(shí)跟我說預(yù)售”,。

經(jīng)過兩天的考慮，8月26日,，晨宇交了3.5萬元,，拿到一張《購房團(tuán)優(yōu)惠告知》，上面寫著“本人于2016年8月26日,，自愿參加此優(yōu)惠購房團(tuán)活動(dòng)購買房源,，并獨(dú)享團(tuán)購優(yōu)惠3.5萬元”，經(jīng)辦人一方蓋的是北京房東房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同專用章,。“當(dāng)時(shí)去買房的人不少,，很多都是銷售人員帶過去的”，晨宇稱,，“先交3.5萬元（抵7萬元）排卡,，開盤之后再交15萬，當(dāng)時(shí)讓我交的時(shí)候我沒在北京,，這兩天又說交不了了,，開發(fā)商正在處理拆遷的事，讓我繼續(xù)等”,。

晨宇交這3.5萬元當(dāng)天,，該項(xiàng)目的認(rèn)購辦理地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了大興嘉悅廣場6號樓。

另一位購房者劉茜（化名）則是通過微信朋友圈看到的京韻花園項(xiàng)目,。她聯(lián)系了銷售人員后,，來到嘉悅廣場6號樓，聽完銷售人員的介紹后認(rèn)購一套房子,，交了3.5萬元排卡后,，又交了15萬元，與出賣人泰鼎公司簽訂了《商品房認(rèn)購書（保證金）》,。