“瓷房子”，位于天津市和平區(qū)赤峰道72號(hào)，曾為北洋政府外交高官黃榮良故居,，緊鄰張學(xué)良故居,。

“疙瘩樓”，位于天津市和平區(qū)睦南道與河北路交叉口,，曾為馬連良故居。

原標(biāo)題：天津“瓷房子”博物館館長億元官司調(diào)查

今年7月7日清晨，當(dāng)?shù)刂磐媸詹丶?、赤峰?ldquo;瓷房子”博物館主人、天津市第十三屆政協(xié)委員張連志被當(dāng)?shù)胤ㄔ簬У娇词厮?，拘留?2天,。

這場司法拘留過后，張連志稱自己是“被下了套”,。這起億元貸款糾紛究竟是怎樣發(fā)生的,又是怎么導(dǎo)致張連志被司法拘留的,？近日,，本報(bào)深度記調(diào)查組者赴天津調(diào)查采訪，力圖還原整個(gè)事件的來龍去脈,。

因“瓷房子”而生的兩次借款

“7億多枚古瓷片,、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多個(gè)瓷貓枕,、300多尊石獅子,、1尊清代琉璃獅子、300多尊佛造像,、12尊小瓷人,、1尊石象、幾百件明清時(shí)期家具……”

瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上,，今已成為天津市地標(biāo)建筑之一,。15年前，張連志斥巨資將該處房產(chǎn)買下,。他有個(gè)大膽的想法：用古瓷片貼一整座“瓷房子”出來,。

支撐這場持續(xù)10余年的工程并不容易，在癡迷古玩的張連志眼中,，“瓷房子”是一件藝術(shù)品,。

2007年9月3日，“瓷房子”正式對(duì)外開放,；2010年9月,，美國《赫芬頓郵報(bào)》評(píng)選的“全球十五大設(shè)計(jì)獨(dú)特博物館”中，中國天津“瓷房子”與法國巴黎盧浮宮,、蓬皮杜藝術(shù)中心一同當(dāng)選,，成為中國唯一上榜的博物館。

作為天津市粵唯鮮文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱粵唯鮮公司）董事長,，張連志為建造“瓷房子”投入了巨大的人力,、物力、財(cái)力,，甚至不惜賣掉加拿大和天津的房產(chǎn),，還因親自裝修摔斷過腿。

因裝修“瓷房子”,，張連志欠下了3700萬元擔(dān)保公司的本息,、2100萬元銀行貸款本息和1200萬元供貨商與建筑工程商的個(gè)人欠款。

2012年春,，經(jīng)朋友介紹,，張連志認(rèn)識(shí)了單輝。據(jù)張連志助理黃小燕回憶,，當(dāng)時(shí),，單輝自稱是天津鑫澤小額貸款有限公司（以下簡稱鑫澤公司）總經(jīng)理,，還稱張連志肯定認(rèn)識(shí)自己的父親，并親切地稱張連志為張伯,。

黃小燕2007年進(jìn)入粵唯鮮公司工作至今,，一直在張連志身邊做事。她向記者回憶,，在與張連志相識(shí)后,，單輝又向張介紹了自稱是東北“富二代”的鑫澤公司老板崔洪生。

在了解到張連志的財(cái)務(wù)狀況后,，單,、崔二人建議，張連志可以“瓷房子”做抵押,，從鑫澤公司處貸款還債,。

對(duì)人一貫不怎么設(shè)防的張連志答應(yīng)了。

據(jù)張連志和黃小燕回憶,，2012年7月和10月,，依照與單、崔二人的約定,，粵唯鮮公司兩次到和平區(qū)房地產(chǎn)管理局,，用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項(xiàng)權(quán)利。

通俗來講,，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除所有權(quán)外在房產(chǎn)上設(shè)定的其他權(quán)利?，F(xiàn)實(shí)中他項(xiàng)權(quán)最為重要的用途是抵押。

第一次辦完他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)天,，鑫澤公司就幫粵唯鮮公司還清了3700萬元擔(dān)保公司的本息欠款，同時(shí)分別將500萬元匯入粵唯鮮公司賬戶,、50萬元匯入粵唯鮮公司會(huì)計(jì)林更的賬戶,，加在一起實(shí)際借款共計(jì)4250萬元，與5000萬相差的750萬元被默認(rèn)為利息,。