“瓷房子”,，位于天津市和平區(qū)赤峰道72號(hào),，曾為北洋政府外交高官黃榮良故居，緊鄰張學(xué)良故居,。

“疙瘩樓”,，位于天津市和平區(qū)睦南道與河北路交叉口，曾為馬連良故居,。

原標(biāo)題：天津“瓷房子”博物館館長(zhǎng)億元官司調(diào)查

今年7月7日清晨,，當(dāng)?shù)刂磐媸詹丶摇⒊喾宓?ldquo;瓷房子”博物館主人,、天津市第十三屆政協(xié)委員張連志被當(dāng)?shù)胤ㄔ簬У娇词厮?，拘留?2天。

這場(chǎng)司法拘留過(guò)后,，張連志稱(chēng)自己是“被下了套”,。這起億元貸款糾紛究竟是怎樣發(fā)生的,又是怎么導(dǎo)致張連志被司法拘留的？近日,，本報(bào)深度記調(diào)查組者赴天津調(diào)查采訪,，力圖還原整個(gè)事件的來(lái)龍去脈,。

因“瓷房子”而生的兩次借款

“7億多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗,、500多個(gè)瓷貓枕,、300多尊石獅子、1尊清代琉璃獅子,、300多尊佛造像,、12尊小瓷人、1尊石象,、幾百件明清時(shí)期家具……”

瓷房子博物館位于天津市和平區(qū)赤峰道上,，今已成為天津市地標(biāo)建筑之一。15年前,，張連志斥巨資將該處房產(chǎn)買(mǎi)下,。他有個(gè)大膽的想法：用古瓷片貼一整座“瓷房子”出來(lái)。

支撐這場(chǎng)持續(xù)10余年的工程并不容易,，在癡迷古玩的張連志眼中,，“瓷房子”是一件藝術(shù)品。

2007年9月3日,，“瓷房子”正式對(duì)外開(kāi)放,；2010年9月，美國(guó)《赫芬頓郵報(bào)》評(píng)選的“全球十五大設(shè)計(jì)獨(dú)特博物館”中,，中國(guó)天津“瓷房子”與法國(guó)巴黎盧浮宮,、蓬皮杜藝術(shù)中心一同當(dāng)選，成為中國(guó)唯一上榜的博物館,。

作為天津市粵唯鮮文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)粵唯鮮公司）董事長(zhǎng),，張連志為建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力,、財(cái)力,，甚至不惜賣(mài)掉加拿大和天津的房產(chǎn)，還因親自裝修摔斷過(guò)腿,。

因裝修“瓷房子”,，張連志欠下了3700萬(wàn)元擔(dān)保公司的本息、2100萬(wàn)元銀行貸款本息和1200萬(wàn)元供貨商與建筑工程商的個(gè)人欠款,。

2012年春,，經(jīng)朋友介紹，張連志認(rèn)識(shí)了單輝,。據(jù)張連志助理黃小燕回憶,，當(dāng)時(shí)，單輝自稱(chēng)是天津鑫澤小額貸款有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑫澤公司）總經(jīng)理,，還稱(chēng)張連志肯定認(rèn)識(shí)自己的父親,，并親切地稱(chēng)張連志為張伯,。

黃小燕2007年進(jìn)入粵唯鮮公司工作至今，一直在張連志身邊做事,。她向記者回憶，在與張連志相識(shí)后,，單輝又向張介紹了自稱(chēng)是東北“富二代”的鑫澤公司老板崔洪生,。

在了解到張連志的財(cái)務(wù)狀況后，單,、崔二人建議,，張連志可以“瓷房子”做抵押，從鑫澤公司處貸款還債,。

對(duì)人一貫不怎么設(shè)防的張連志答應(yīng)了,。

據(jù)張連志和黃小燕回憶，2012年7月和10月,，依照與單,、崔二人的約定，粵唯鮮公司兩次到和平區(qū)房地產(chǎn)管理局,，用“瓷房子”做了兩次各5000萬(wàn)元的他項(xiàng)權(quán)利,。

通俗來(lái)講，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除所有權(quán)外在房產(chǎn)上設(shè)定的其他權(quán)利?，F(xiàn)實(shí)中他項(xiàng)權(quán)最為重要的用途是抵押,。

第一次辦完他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)天，鑫澤公司就幫粵唯鮮公司還清了3700萬(wàn)元擔(dān)保公司的本息欠款,，同時(shí)分別將500萬(wàn)元匯入粵唯鮮公司賬戶,、50萬(wàn)元匯入粵唯鮮公司會(huì)計(jì)林更的賬戶，加在一起實(shí)際借款共計(jì)4250萬(wàn)元,，與5000萬(wàn)相差的750萬(wàn)元被默認(rèn)為利息,。