原標(biāo)題：央媒密集關(guān)注新一輪樓市熱：“高燒”亟待去火,，警惕全民炒房

【編者按】

人民日報(bào)微信公號“人民日報(bào)評論”昨日發(fā)文《失去奮斗,，房產(chǎn)再多我們也將無家可歸》，引發(fā)熱議,，《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》,、《工人日報(bào)》今天分別刊文聚焦樓市，吁給新一輪“高熱”去火,，提醒勿盲目炒房,。

全民炒房和全民炒股一樣危險(xiǎn)

黃曉芳

染指炒房就像盲目跟風(fēng)炒股一樣危險(xiǎn)。對于一個社會而言,，當(dāng)大多數(shù)本可以靠不斷奮斗擁有居所的年輕人對房價(jià)絕望，城市的創(chuàng)新和活力也容易大打折扣,。房價(jià)急漲須引起足夠警惕,，應(yīng)采取措施使房屋回歸居住屬性，并建立遏制投機(jī)需求的相應(yīng)機(jī)制

眼下,，房子已經(jīng)當(dāng)仁不讓地成了一個熱詞,。每天，關(guān)于房子的新聞充斥各種媒體：在北京,，又有人為買房假結(jié)婚,，以至于有關(guān)部門不得不出臺文件堵住漏洞；其他類似于半夜樓盤開盤一掃而光,、300套房子排隊(duì)上千號,、上千萬元的房子選房時(shí)間只有一分鐘、限購前夜通宵簽單,，一天售出5000多套房等新聞競相出現(xiàn),。更有甚者，高利貸當(dāng)首付,，刷幾十張信用卡交首付,，或者把已有貸款的房屋再次抵押,，美其名曰“房屋凈值貸”，真是無奇不有,，每每挑戰(zhàn)人們的想象力,。

有專家稱,，購房熱正朝著全民炒房方向發(fā)展，擔(dān)心重蹈去年全民炒股的覆轍,。去年年初股市一路高歌沖過5000點(diǎn),，股市幾乎是人們見面必談的話題，多少人流連于紅紅綠綠的股市行情,，夢想著一夜暴富,。互聯(lián)網(wǎng)金融為之添火,，很多人憑借這個渠道,，幾十倍場外配資炒股。哪知股災(zāi)不期而至,，很多股民自訴只能流淚關(guān)燈吃面,。時(shí)至今日，股市尚在3000點(diǎn)徘徊,，而曾經(jīng)的股市喧嘩又轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)領(lǐng)域了,。

巴菲特曾說，投資的秘訣在于大多數(shù)人恐懼時(shí)貪婪,，大多數(shù)人貪婪時(shí)恐懼,。正所謂人多的地方不去，否則一擁而上的踩踏風(fēng)險(xiǎn)大增,。房地產(chǎn)本來是高杠桿行業(yè),，不管開發(fā)商還是消費(fèi)者，都可較大幅度使用貸款,。這也使房子在基本的居住功能之上,，被賦予了較大程度的金融功能和炒作空間。過去十幾年,，中國房地產(chǎn)確實(shí)造就了只漲不跌的長牛神話,，其中有城市化進(jìn)程、人口流入,、居民收入提高,、經(jīng)濟(jì)增長等諸多基本面原因，是符合客觀規(guī)律的,。但須客觀認(rèn)識到的是,，當(dāng)前一二線城市房價(jià)不僅相對居民收入較高，從絕對值來說相當(dāng)?shù)母?。有統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，全球12大房價(jià)最高城市，中國就有4個,。而且,，從上漲時(shí)間來說，也確實(shí)很急,，不少樓盤價(jià)格一年之內(nèi)甚至已經(jīng)翻番,。

法國社會學(xué)家勒龐在《烏合之眾大眾心理研究》中曾對群體行為有過分析，認(rèn)為群體容易跟風(fēng),、喪失理性判斷，此外,，還是沖動,、多變和急躁的。試想一下,，房價(jià)總不能漲到天上去,，擊鼓傳花總有停止的一天。如果一旦形勢急轉(zhuǎn)直下,，蜂擁而上買房的人會不會心態(tài)大變,，到時(shí)會不會像去年股市變盤一樣，又是蜂擁而出,，引起一片踩踏,？

有報(bào)道稱，一家ST的上市企業(yè),，如出售在北京的2套學(xué)區(qū)房，就能成功保殼,。有人甚至專門算了一筆賬,，如按2200萬元的價(jià)值估算，900多家上市公司上半年利潤不及北京2套學(xué)區(qū)房,。確實(shí),，這兩年常聽到不少企業(yè)家抱怨生意難做，辛辛苦苦賺的錢買不上一幢樓?，F(xiàn)今,，我國民營經(jīng)濟(jì)投資呈下降之勢，其中不排除有些企業(yè)家把資金抽出投入了房市,。

人都有渴求財(cái)富的心理,，除非剛性需求，沒有多余的錢,，就不要染指炒房這種高風(fēng)險(xiǎn)致富途徑,，否則像盲目跟風(fēng)炒股一樣危險(xiǎn)。當(dāng)然,，除了購房者的理性,，社會各有關(guān)方面都應(yīng)營造理性投資的氛圍,。對于一個社會而言，當(dāng)大多數(shù)本可以靠不斷奮斗擁有居所的年輕人對房價(jià)絕望,，城市的創(chuàng)新和活力也容易大打折扣,。

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