專家預計，房價已經明顯上漲的一、二線城市周圍輻射區(qū)和房價可能上漲的城市,，會在10月份跟風出臺一些政策,。

而三、四線城市和縣城的重點依然是去庫存,。“從今年初以來,，全國去庫存的情況還是有進展的，我們希望在熱點城市調控之下,，部分資金流向三四線城市去,。”陳晟說,。

當然,，“此輪房地產調控是在貨幣較寬松且低利率的環(huán)境下進行的一次調控，其抑制資產泡沫和防控金融風險的特征明顯,，更為深化改革破冰贏得時間,。”他說,。

受實體經濟利潤率下滑,、人民幣貶值預期等因素影響，近期一些投機投資性資金大量涌入房地產市場,。專家建議,，金融機構應對流入房地產市場的資金加大監(jiān)管，防控樓市風險和泡沫,。

此前,，中國人民銀行研究局的王琰曾撰文分析房企低成本集中發(fā)債的風險。

“據 Wind 統(tǒng)計,，今年上半年 1547家上市房企平均資產負債率為 76.4%,，其中 32 家企業(yè)負債率已突破80%。而受宏觀經濟形勢及調控政策影響,，近年來地產行業(yè)整體增速換擋,、內部結構重構，房企盈利狀況和償債能力下降,、信用基本面持續(xù)弱化,，此時低成本集中發(fā)債可能導致未來集中違約。”王琰說,。

另外,，還有專家指出，目前參與房地產開發(fā)的除了開發(fā)企業(yè)自有資金外,，還有銀行,、債券、證券,、理財產品,、信托計劃、資管計劃,、保險等資金通過參與競拍土地,、項目開發(fā)等多種渠道流入，再加上購買端的個人住房貸款,、各種消費貸款以及其他融資變相為購房資金等,，甚至一些投資機構包括一些新三板上市公司融來的資金，也直接或間接進入了房地產市場,。金融部門應當加大這方面的監(jiān)管,，引導更多的資金進入其他實體經濟。