原標(biāo)題：北京市發(fā)改委：不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房

22日,，北京市發(fā)改委公開發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營企業(yè)價(jià)格行為的提醒書》,，督促,、規(guī)范商品房經(jīng)營者嚴(yán)格落實(shí)“明碼標(biāo)價(jià)”，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房,，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,；不得捏造、散布漲價(jià)信息,，哄抬價(jià)格等,。

近期，北京市加大了對商品房銷售價(jià)格行為的檢查力度,。據(jù)了解,，3月21日，北京市發(fā)改委發(fā)布通知,，自3月20日至4月20日,，對北京市在售商品房樓盤和二手房中介機(jī)構(gòu)，開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查,，重點(diǎn)查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),、價(jià)格欺詐行為。

北京市發(fā)改委提醒,，市民若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)企業(yè)有價(jià)格違法行為,，可撥打12358進(jìn)行舉報(bào)。對群眾反映的涉嫌價(jià)格違法問題,，一經(jīng)查實(shí),，將依法嚴(yán)肅處理并向社會(huì)公開。（央視記者 于晶晶）

9.30新政實(shí)施以來,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門全力以赴貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求,，綜合施策，政策效果初步顯現(xiàn),，房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)投資需求得到有效抑制,。10月份以來，北京市商品住房交易需求回落,，量價(jià)平穩(wěn),，市場逐步回歸理性。表現(xiàn)為：一是,，總量回落,。四季度，全市商品住房成交6.96萬套,，較三季度減少28.4%,，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬套降至12月份的1.78萬套，下降40.8%，需求過熱態(tài)勢得到明顯緩解,。二是,，結(jié)構(gòu)優(yōu)化。四季度,，非本市戶籍,、二套購房比重為17.7%、21.9%,，較第三季度下降2.2個(gè),、0.9個(gè)百分點(diǎn)，投機(jī)投資性購房需求得到有效遏制,。三是,，價(jià)格穩(wěn)中略降。12月份我市新建商品住房成交均價(jià)為3.82萬元,，較9月份的3.88萬元小幅下調(diào),。國家統(tǒng)計(jì)局公布的北京10月、11月價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%,、0.0%,，在全國70個(gè)大中城市分別排37位、56位,。

加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,，連續(xù)推出16宗“控地價(jià)、限房價(jià)”地塊,，結(jié)合所在片區(qū)在售項(xiàng)目的成交均價(jià),，測算每宗地塊的最高限價(jià)，通過鎖定未來房價(jià)穩(wěn)定市場預(yù)期,，購房人恐慌情緒得到平抑,，市場逐步回歸理性。

加強(qiáng)商品住房交易監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場規(guī)范有序,。嚴(yán)格落實(shí)930新政要求，對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目,，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證,。發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià),、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷售備案,。修訂發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》,、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本,，進(jìn)一步規(guī)范房屋交易行為，保障各方權(quán)益，減少矛盾糾紛,。同時(shí)發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管的通知》，在全市全面實(shí)施存量房交易房源核驗(yàn)和資金監(jiān)管制度,，切實(shí)保障二手房市場交易安全,。

加大執(zhí)法查處力度，規(guī)范開發(fā),、銷售,、中介等行為，凈化市場環(huán)境,。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在9月30日新政發(fā)布的同時(shí),，會(huì)同市工商局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于集中開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)檢查的通知》；聯(lián)合市發(fā)改委等八部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》,，大力整頓規(guī)范中介行業(yè),。牽頭建立“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)”，強(qiáng)化全市房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)管工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，加大執(zhí)法查處力度,。10月以來，對全市199個(gè)在售項(xiàng)目和7171家中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查,，對于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽,、降低資質(zhì)等級(jí)、罰款等處理,，并依法注銷250多家開發(fā)企業(yè)資質(zhì),，有力地震懾了違規(guī)主體。

昨天,，記者從國家發(fā)展改革委了解到,，國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查,，檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。

此次專項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處以下行為：

一,、銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià),、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

二,、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”,；

三、未一次性公開全部銷售房源,；

四,、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇,；

五、標(biāo)示信息不全,，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià),、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素；

六,、采取多種方式明碼標(biāo)價(jià),，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；

七,、在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià),、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

八,、其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為,。

《國家發(fā)展改革委辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知》強(qiáng)調(diào)，此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊,、任務(wù)重,，各級(jí)價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視,、密切配合,、扎實(shí)推進(jìn)，嚴(yán)厲查處價(jià)格違法行為,，公開曝光典型案例,，確保檢查工作取得實(shí)效。

歡迎社會(huì)各界撥打價(jià)格舉報(bào)電話12358,，各級(jí)價(jià)格主管部門將及時(shí)處置價(jià)格舉報(bào)問題,，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

10月上半月,，本市商品住房（不含自住房）共簽約8781套,，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3%。購房資格核驗(yàn)為1.74萬戶,，較9月同比漲幅回落50%,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自“930”新政后,，房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn),，市場預(yù)期趨于平穩(wěn)，購房群體趨于理性,。據(jù)調(diào)研情況看,，10月份各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量,、房源量,、帶看量等全面回落,。

四項(xiàng)目捂盤惜售禁網(wǎng)簽

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“930”新政出臺(tái)以后,，北京集中開展了在售商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查工作，督促相關(guān)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策要求,，杜絕發(fā)生捂盤惜售,、哄抬房價(jià)等多種擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。市住建委對30個(gè)在售項(xiàng)目和52家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查后發(fā)現(xiàn),，石景山紫御長安,、順義新干線、大興華遠(yuǎn)西紅世,、海淀云谷科技中心等4個(gè)銷售項(xiàng)目存在捂盤惜售行為,，目前已停止網(wǎng)簽，并對違法違規(guī)行為立案查處,；同時(shí),，對我愛我家、匯鑫偉業(yè)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的未按規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況,、擅自發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為立案12起,。

目前，市住建委會(huì)同發(fā)改,、工商等部門開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查,，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒作、哄抬房價(jià),、捂盤惜售,、虛假宣傳、不明碼標(biāo)價(jià)等9項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營行為,，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息,、炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者、侵占挪用房地產(chǎn)交易資金,、從事“首付貸”等12項(xiàng)違法違規(guī)行為,。

注銷“過剩”房企295家

為加快去除房地產(chǎn)市場中的無效企業(yè)供給,，本市依法注銷房地產(chǎn)市場中“過?！钡?95家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，近三年,，北京依法對878家不符合資質(zhì)管理規(guī)定的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了注銷，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量得到了有效控制,，房地產(chǎn)企業(yè)供給質(zhì)量明顯提升,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今后本市還將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，營造公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境,。

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