新政有4大亮點(diǎn),，北京將設(shè)“統(tǒng)一的監(jiān)管平臺(tái)”

一是建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái),，這個(gè)平臺(tái)將起到服務(wù)和監(jiān)管兩方面的作用。一方面,，政府通過平臺(tái)為租賃雙方提供更便捷的公共服務(wù),；另一方面，通過對租賃行為的備案等服務(wù),，并納入了信用體系,，還能起到有效監(jiān)管租賃市場各方行為的作用，使租賃市場更加規(guī)范,。

二是此次北京的新政,，更多地突出了政府對租賃市場和租賃雙方的服務(wù)意識(shí)。比如納入平臺(tái)的合法租賃,，相當(dāng)于和多部門聯(lián)網(wǎng)了,。如果租戶需要申領(lǐng)居住證，出租人和承租人不用再攜帶大量的紙質(zhì)材料去辦事窗口辦,，窗口可以直接調(diào)取信息,，方便了租賃當(dāng)事人。同時(shí),，本市還出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策,，鼓勵(lì)企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)租賃住房,。

三是此次北京對于租賃的賦權(quán)也下了很大力度,，在戶籍、教育等方面賦予了承租家庭一些切切實(shí)實(shí)的權(quán)益,，在逐步實(shí)現(xiàn)“購租并舉”上邁出了一大步,。

四是在保障租賃雙方權(quán)益方面。保障租賃雙方的合法權(quán)益,，規(guī)范租賃行為,，才能使更多的人愿意選擇將租房作為解決住房問題的途徑。此次北京在新政中,，對于規(guī)范租賃雙方行為作出了明確的要求,，比如合同期內(nèi)出租房不得單方面提高租金等，保障了租賃雙方的合法權(quán)益,。

多項(xiàng)新政向租房人權(quán)益傾斜

一,、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上完成租房

根據(jù)《通知》，市住建委會(huì)同相關(guān)部門按照開放,、共享原則,，組織建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

住房租賃監(jiān)管平臺(tái)通過連接網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái),，為網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供后臺(tái)數(shù)據(jù)支持,，由網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)為租賃當(dāng)事人提供住房租賃信息發(fā)布，住房租賃合同網(wǎng)上簽約,、住房租賃登記備案申請,、交易資金監(jiān)管,、市場主體信用查詢、信用評價(jià)等對外服務(wù),。

二,、關(guān)于“購租并舉” 北京邁出一大步

根據(jù)《通知》，承租人為本市戶籍,，承租公租房和直管公房的,，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

另外,，子女上學(xué)問題同樣是大家最關(guān)心的,。《通知》明確,，承租人為非本市戶籍家庭的,，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息和其在京務(wù)工就業(yè)證明、全家戶口簿,、北京市居住證（或有效期內(nèi)居住登記卡或暫住證）,、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的在當(dāng)?shù)貨]有監(jiān)護(hù)條件的證明，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù),。