新政有4大亮點,，北京將設“統(tǒng)一的監(jiān)管平臺”

一是建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺,，這個平臺將起到服務和監(jiān)管兩方面的作用。一方面,，政府通過平臺為租賃雙方提供更便捷的公共服務,；另一方面，通過對租賃行為的備案等服務,，并納入了信用體系,，還能起到有效監(jiān)管租賃市場各方行為的作用，使租賃市場更加規(guī)范,。

二是此次北京的新政,，更多地突出了政府對租賃市場和租賃雙方的服務意識。比如納入平臺的合法租賃,，相當于和多部門聯(lián)網了,。如果租戶需要申領居住證，出租人和承租人不用再攜帶大量的紙質材料去辦事窗口辦,，窗口可以直接調取信息,，方便了租賃當事人。同時,，本市還出臺了多項優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè),、集體經濟組織建設租賃住房,。

三是此次北京對于租賃的賦權也下了很大力度，在戶籍,、教育等方面賦予了承租家庭一些切切實實的權益，在逐步實現(xiàn)“購租并舉”上邁出了一大步,。

四是在保障租賃雙方權益方面。保障租賃雙方的合法權益,，規(guī)范租賃行為,，才能使更多的人愿意選擇將租房作為解決住房問題的途徑。此次北京在新政中,，對于規(guī)范租賃雙方行為作出了明確的要求,，比如合同期內出租房不得單方面提高租金等，保障了租賃雙方的合法權益,。

多項新政向租房人權益傾斜

一、網絡交易平臺上完成租房

根據《通知》,，市住建委會同相關部門按照開放,、共享原則,，組織建立住房租賃監(jiān)管平臺。

住房租賃監(jiān)管平臺通過連接網絡交易平臺,，為網絡交易平臺提供后臺數據支持,，由網絡交易平臺為租賃當事人提供住房租賃信息發(fā)布，住房租賃合同網上簽約,、住房租賃登記備案申請,、交易資金監(jiān)管、市場主體信用查詢,、信用評價等對外服務,。

二,、關于“購租并舉” 北京邁出一大步

根據《通知》,，承租人為本市戶籍，承租公租房和直管公房的,，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù),。

另外，子女上學問題同樣是大家最關心的,?！锻ㄖ访鞔_，承租人為非本市戶籍家庭的,，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息和其在京務工就業(yè)證明,、全家戶口簿、北京市居住證（或有效期內居住登記卡或暫住證）,、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的在當地沒有監(jiān)護條件的證明,，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育的手續(xù)。