全國首套房貸利率年內(nèi)第九次上漲

9月北京首套房平均利率5.16%

昨天，融360發(fā)布的報(bào)告顯示,，全國首套房貸款平均利率迎來年內(nèi)第9次上漲,。9月份全國首套房平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍,，環(huán)比8月上升了2.01%,，相比去年9月的4.44%，上升了17.66%,。不過,，首套房貸利率的上漲速度已然放緩。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，在全國35個(gè)城市533家銀行中,，9月份有137家銀行首套房利率上升,，占比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行,，占比2.44%,；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%,。其中,，首套房平均利率中最低的為上海，4.89%,；最高為鄭州,，5.60%。一線城市中,，北京首套平均利率為5.16%,、廣州為5.31%、深圳為5.25%均已突破5.15%,。

九成以上銀行沒有優(yōu)惠

全國533家銀行中,，9月份共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)，有485家不再提供優(yōu)惠利率(不含停貸36家),，占比高達(dá)91.0%,。只有2家銀行提供9折優(yōu)惠利率；1家銀行提供9.2折優(yōu)惠利率,；1家銀行提供9.3折優(yōu)惠利率,；8家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率。除上述提供優(yōu)惠及停貸銀行(分支行)外,，剩余銀行均無折扣,。

一二線城市再次大幅變動(dòng)可能性較小

融360分析師李唯一指出，一線城市利率變化速度快,，時(shí)效性強(qiáng),，經(jīng)歷前幾次的調(diào)整變化后，本月未出現(xiàn)大面積變動(dòng),。二線城市利率變化相對(duì)有一定的滯后性,，政策調(diào)整、利率上浮亦是分批次完成,，目前二線城市首套平均利率除廈門外,，其他均已破5%，少數(shù)城市甚至更高,。

李唯一認(rèn)為,，一線城市對(duì)政策執(zhí)行力比較強(qiáng)，變動(dòng)需求比較迫切，同時(shí)二線城市因各地實(shí)際情況不同,，在政策制定和落地過程上,，會(huì)出現(xiàn)分批次變化的特點(diǎn)。就目前形勢(shì)來看,，一線城市,、二線城市已大體完成利率上浮的調(diào)整，出現(xiàn)再次大幅變動(dòng)的可能性較小,，總體會(huì)處于微調(diào)的狀態(tài),，峰值或?qū)⑴R近。

銀行額度普遍緊張

相較利率上升,，購房者更加擔(dān)心銀行遲遲不放款,，額度緊張已成為普遍現(xiàn)象。

融360監(jiān)測(cè)顯示,，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,，放款時(shí)間由以往的15-60天延長(zhǎng)到60-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài),，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理,。