李唯一認為：進入四季度后額度問題將會更加明顯,，銀行嚴格控制房貸增量,，預期明年額度問題并不會得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求，市場通過擴大供給保障類房,、租房等，分批解決住房問題,，避免短時間內購房需求過度集中,。此外，隨著“嚴查消費貸”,、“定向降準”的實施,，政策從資金來源，以及資金去向做出引導,，未來資金或會更多流向實體部分,，加杠桿投資房產行為將不可取。

招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮表示,，銀行的信貸具有周期性特點,，主要與房地產市場走勢以及銀行信貸資源是否充足有關系。

“從監(jiān)管政策上來看，控制信貸資金流向房地產這個方向還是比較明確,，同時銀行信貸額度到了四季度后流動性還是比較緊張的,。預計明年一季度信貸還是會繼續(xù)保持比較需求旺盛的局面，投放的節(jié)奏還會比較快,?！?/p>

文/本報記者 程婕 供圖/東方IC

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1300萬平方米拿地未開工項目將加速

本報訊(記者 朱開云)為加快推進由市、區(qū)住建部門承擔的政策性住房,、商品房及配套設施建設任務落地,，全力促進市場供應，昨日,，北京市住建委印發(fā)《關于加快推進2017年政策性住房,、商品房及配套設施投資任務落實的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ芬?，各區(qū)住建委、房管局主管領導要親自帶隊,，定期赴項目現場進行巡查,，通過督促項目投資落地，加快項目建設進度,。按照計劃,，市住建委將于近日赴重點區(qū)域、重點項目開展專項調度,、專項督查,，加快推進政策性住房、商品房及配套設施建設任務落實,，加快建設進度,，盡快形成有效供應，切實保障群眾住房需求,。

據統(tǒng)計,，今年1至8月份，全市政策性住房,、商品房及配套設施完成投資占全年投資任務的55.5%,。從數據反映出政策性住房、商品房及配套設施的建設需進一步加快進度,?！锻ㄖ芬螅鲄^(qū)住建委要按照年初下達的政策性住房,、商品房和配套設施的任務,，抓好落實,。

針對已拿地未開工項目，特別是2014年至2016年期間新拿地未開工項目,，各單位要及時了解項目推進需求,，進一步暢通審批渠道，提高服務效率,，盡可能縮短行政事項辦理時限,，為推動項目盡快開工創(chuàng)造條件。針對處于在施階段的項目,，特別是2016年以后新開工的項目,，要加大推進服務力度，努力加快項目建設進度,。針對列入《北京市2017年房地產投資計劃》的各項目,，各單位要督促開發(fā)企業(yè)，依照投資計劃全面推進,、全面落實,。針對“1300萬平方米拿地未開工和950萬平方米開工未入市”專項任務清單項目，各單位要集中精力,，持續(xù)發(fā)力,，繼續(xù)做好推進工作。下一步,，市,、區(qū)兩級住建委(房管局)將繼續(xù)加大協(xié)調推進力度，全力推進政策性住房,、商品房及配套設施建設進度,。