王博毫不避諱地表示，在“中國放心公寓聯(lián)盟”中,，螞蟻金服不僅植入了芝麻信用來提供信用保障,，還植入了針對企業(yè)客戶貸款的網(wǎng)商銀行和針對個人貸款的螞蟻花唄，以此來滿足企業(yè)和個人在租房時的資金需求,。同時,，螞蟻金服還將提供電子合同、房款支付等服務,。

銀聯(lián)則表示,，提供的租房服務一端通過連接政府住房租賃平臺對接租賃參與各方，包括房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、機構運營企業(yè),、出租人及承租人等；另一端通過銀聯(lián)標準接口對接各銀行及其他各類金融機構的金融產(chǎn)品,，讓政府住房租賃平臺通過一點接入,，實現(xiàn)全部銀行及各類金融機構的金融服務，達到“一點接入,、全面覆蓋”效果,。

對租房市場的影響有多大？ 信用管理思路可以植入到購房市場中

攪局者已經(jīng)進場,，房地產(chǎn)業(yè)人士對他們的影響看法卻不太一樣,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，租賃市場過去存在短期租賃行為,，信用管理一直是空白的,，很少有房東或租客因為信用違約而受到懲罰，也很少有各類獎勵或優(yōu)惠政策“偏袒”信用優(yōu)質客戶,。從這個角度看,，類似的合作具有創(chuàng)新意義，為租賃市場的消費行為規(guī)范和激勵都創(chuàng)造了較好的機制,。

“從房地產(chǎn)角度看,，租賃市場的信用管理思路可以在后續(xù)植入到購房市場的領域中，比如說目前推出的共有產(chǎn)權住房和精裝修住房等,，后續(xù)都可以有創(chuàng)新?！眹儡S進表示,，如信用高的購房者，可以暫時不交付精裝修成本。在兩個市場的關系方面,，租賃市場顯然會對購房市場帶來沖擊,，后續(xù)一個完美的租賃市場應該是由三個基石組成，即信用租房,、租售同權和租金證券化,，這三個領域做好，對于房價勢必有沖擊,。

不過,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，支付寶用個人信用免押金的確對租戶權益有幫助,，但現(xiàn)在租賃市場主要問題是供需結構矛盾,。

張大偉表示，能夠采用這種合作方式的基本都是企業(yè)房東房源,，屬于租賃市場的中高端,，這種房源本來也很少有押金糾紛。市場上弱勢租賃群體主要是低端合租,，這部分市場主體不會和支付寶合作,。

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北京住房租賃新政本月底實施

未來租房或有官方參考價

北京市租房新政即將在本月底實施。這份由市住建委等八個部門聯(lián)合下發(fā)的《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》中,，不僅提及了集體戶口租公租房可落戶,，未來租房還將有官方參考價。