北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示,，無(wú)論是從近期推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，還是住房租賃新政，都是北京逐步建立房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的具體舉措,。

張大偉也認(rèn)為,，《通知》從租賃交易,、租賃權(quán)益等方面作出了規(guī)范，對(duì)幫助租戶提高權(quán)益,，穩(wěn)定租賃關(guān)系有一定積極影響。

值得注意的是,，《通知》表明,，租賃交易不得單方面提高租金，對(duì)于保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益上作出了多項(xiàng)細(xì)致的規(guī)定,。張大偉認(rèn)為,，從政策角度看，有利于幫助租戶提高權(quán)益,，但影響租金的主要因素是供需結(jié)構(gòu),，而且大部分租賃行為只有一年周期，漲價(jià)基本都是在合同到期,，所以這一政策對(duì)市場(chǎng)的影響相對(duì)較小,。

此外，《通知》還要求按照原規(guī)劃出租,，明確不得改變房屋結(jié)構(gòu),，以約束群租房。另外還明確了不得隨便轉(zhuǎn)租,，有利于避免二房東的泛濫,。

本版撰文

北京晨報(bào)記者 姜樊