70大中城市房?jī)r(jià)整體退燒

一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)

23日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的9月70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,，同比漲幅全部回落,。

　　資料圖：海口國(guó)興大道附近的在建商品房項(xiàng)目,。中新社記者 駱云飛 攝

業(yè)內(nèi)人士表示,，調(diào)控政策帶來的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，這也是最近3年中15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,，9月份，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看,，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平,；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落,，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間,。

具體來看，除天津,、南京,、深圳、成都四地環(huán)比價(jià)格持平外,，其余均下浮,。其中，杭州環(huán)比下滑0.3%,、福州環(huán)比下滑0.4%,、廣州環(huán)比下滑0.5%、濟(jì)南環(huán)比下調(diào)則達(dá)到0.6%,。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,，熱點(diǎn)城市在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，同比房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)拐點(diǎn)：開始進(jìn)入同比下跌趨勢(shì)中，9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中,，深圳同比下調(diào)3.9%,，成都同比下調(diào)2.8%，上海同比下調(diào)0.1%,，另外包括北京,、合肥、南京,、福州,、天津、杭州,、廈門,、鄭州等前期熱點(diǎn)房?jī)r(jià)上漲城市，同比漲幅均在3.2%以內(nèi),。北京等城市接近同比持平,。

從70大中城市整體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落,，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落,，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落,，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn),。

張大偉說，將70個(gè)城市數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單平均看,，大部分城市房?jī)r(jià)漲幅放緩，特別是一二線城市,，整體看,，新建住宅平均環(huán)比上漲0.19%，這是最近23個(gè)月的漲幅最低點(diǎn),。同比數(shù)值也更是最近13個(gè)月最低,。整體看，漲幅放緩趨勢(shì)已經(jīng)明確,。