70大中城市房價整體退燒

一二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn)

23日,，國家統(tǒng)計局公布的9月70大中城市房價變動情況顯示，熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,，同比漲幅全部回落,。

　　資料圖：?？趪d大道附近的在建商品房項目。中新社記者 駱云飛 攝

業(yè)內(nèi)人士表示,，調(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn),，這也是最近3年中15個熱點城市連續(xù)2個月出現(xiàn)全面停漲。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，9月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定,。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平,；從同比看,，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間,。

具體來看,，除天津、南京,、深圳,、成都四地環(huán)比價格持平外,，其余均下浮,。其中，杭州環(huán)比下滑0.3%,、福州環(huán)比下滑0.4%,、廣州環(huán)比下滑0.5%、濟南環(huán)比下調(diào)則達到0.6%,。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,，熱點城市在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，同比房價數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)拐點：開始進入同比下跌趨勢中,，9月房價數(shù)據(jù)中,，深圳同比下調(diào)3.9%，成都同比下調(diào)2.8%,，上海同比下調(diào)0.1%,，另外包括北京、合肥,、南京,、福州、天津,、杭州,、廈門,、鄭州等前期熱點房價上漲城市，同比漲幅均在3.2%以內(nèi),。北京等城市接近同比持平,。

從70大中城市整體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落,，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點,。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點,；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落,，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落,，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點,。

張大偉說，將70個城市數(shù)據(jù)簡單平均看,，大部分城市房價漲幅放緩,，特別是一二線城市，整體看,，新建住宅平均環(huán)比上漲0.19%,，這是最近23個月的漲幅最低點。同比數(shù)值也更是最近13個月最低,。整體看,，漲幅放緩趨勢已經(jīng)明確。