70大中城市房?jī)r(jià)整體退燒

一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)

23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的9月70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示,，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,，同比漲幅全部回落。

　　資料圖：?？趪?guó)興大道附近的在建商品房項(xiàng)目,。中新社記者 駱云飛 攝

業(yè)內(nèi)人士表示，調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn),，這也是最近3年中15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，9月份,，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定,。從環(huán)比看,，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看,，漲幅均繼續(xù)回落,，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

具體來(lái)看,，除天津,、南京、深圳,、成都四地環(huán)比價(jià)格持平外,，其余均下浮。其中,，杭州環(huán)比下滑0.3%、福州環(huán)比下滑0.4%,、廣州環(huán)比下滑0.5%,、濟(jì)南環(huán)比下調(diào)則達(dá)到0.6%。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，熱點(diǎn)城市在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后,，同比房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)開(kāi)始出現(xiàn)拐點(diǎn)：開(kāi)始進(jìn)入同比下跌趨勢(shì)中,，9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，深圳同比下調(diào)3.9%,，成都同比下調(diào)2.8%,，上海同比下調(diào)0.1%，另外包括北京,、合肥,、南京、福州,、天津,、杭州、廈門,、鄭州等前期熱點(diǎn)房?jī)r(jià)上漲城市,，同比漲幅均在3.2%以內(nèi)。北京等城市接近同比持平,。

從70大中城市整體來(lái)看,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落,，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落,，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn),。

張大偉說(shuō),，將70個(gè)城市數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單平均看，大部分城市房?jī)r(jià)漲幅放緩,，特別是一二線城市,，整體看，新建住宅平均環(huán)比上漲0.19%,，這是最近23個(gè)月的漲幅最低點(diǎn),。同比數(shù)值也更是最近13個(gè)月最低。整體看,，漲幅放緩趨勢(shì)已經(jīng)明確,。