買房搖號了!這是繼上海打響公正搖號第一槍之后,長沙也緊隨其后,,樓市迎來買房搖號時代,。
長沙出臺買房搖號新規(guī)
近日,長沙決定采取搖號購房,并發(fā)布《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知。
限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目,,凡供不應求的,應采取公開搖號方式銷售,,并提前3天發(fā)布公告,。
開發(fā)企業(yè)需提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請,并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料,。同時,在辦理商品房預售許可后,,應拿出公示后的準售房源進行搖號銷售,,于搖號3日前在銷售現(xiàn)場(售樓部)發(fā)布搖號公告。
對于搖號排序,,除生成與房源數(shù)量對應的名單外,,還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。搖號完成后,,購房人依照排序名單依次選房,,并當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源,,應依照候補名單按序替補,。
長沙市住建委相關負責人介紹,長沙公證搖號買房的政策,,其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買,,消除賣方和中介的不當行為,讓房屋回歸居住使用的本源屬性,,保障普通市民購房,。
買房為什么要搖號?
之所以要出臺買房搖號政策,其實也是無奈之舉,。因為限價,,引起了蝴蝶效應。
一方面,,限價導致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤,,造成了新開樓盤大幅減少。另一方面,,一手房被限價,,而二手房政策卻相對寬松,價格遠超一手房,,有些地方差價甚至能達到6000元/平米,,一二手房價格嚴重倒掛,。
所以,相對便宜的新樓盤一開盤,,就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶,。僧多肉少,新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需,。另外,,銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法,這種情況,,自然引起了大家的強烈不滿,,抗議聲不斷。