德國柏林，成為了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的新貴。

萊坊房地產(chǎn)咨詢公司（Knight Frank）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年,，德國柏林的房價(jià)漲幅達(dá)20.5%，為全球之首,。人口激增,、租金上漲以及外來投資者涌入，成為柏林房價(jià)高企的三大主因,。

德國四城市上榜

在萊坊公布的2017年全球十大房價(jià)漲幅最大城市排行榜中,，德國有四座城市擠進(jìn)榜單。除了首都柏林,，漢堡,、慕尼黑、法蘭克福均榜上有名,。其中,，與2016年相比，漢堡的房價(jià)增幅達(dá)14.1%,，位于第七位,；慕尼黑為13.8%，排名第八,；法蘭克福13.4%,，排名第十。

緊隨柏林的是土耳其的沿海城市伊茲密爾,，房價(jià)增幅達(dá)18.5%,。排名第三的則是冰島首都雷克雅未克（16.6%）。

此前,，為抑制房價(jià)大幅上漲,，加拿大卑詩省政府對(duì)省內(nèi)房價(jià)，尤其是首府溫哥華所在地區(qū)的房價(jià)出臺(tái)新政,。卑詩省政府宣布,，對(duì)外國買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。相比之前,，該稅率整整提高了8倍,。新政出臺(tái)后的效果也非常明顯，給狂熱的溫哥華地區(qū)樓市降了溫。萊坊數(shù)據(jù)顯示,，盡管溫哥華地區(qū)房價(jià)去年漲幅達(dá)16%,，但已跌出前三，排名第四,。

此外,，中國香港（14.8%）、匈牙利首都布達(dá)佩斯（15.5%）,、荷蘭的鹿特丹（13.4%）均是房價(jià)漲幅的十大領(lǐng)先城市,。

而受到英國脫歐影響，英國首都倫敦的房價(jià)漲幅有所放緩,，僅為2%,，位列第101位。曾經(jīng)被炒得火熱的新西蘭奧克蘭的房價(jià),，也因政府的房價(jià)抑制措施,，增幅僅為2.2%，位列第99,。

警惕房價(jià)泡沫

對(duì)于柏林房價(jià)的搶眼表現(xiàn),，萊坊在其分析中并不對(duì)此表示意外。這是多年來,，德國房價(jià)不斷上漲的最終結(jié)果,。萊坊給出的數(shù)據(jù)顯示，自2004年來,，柏林的房價(jià)平均漲幅已超過120%,。