德國柏林，成為了全球房地產(chǎn)市場的新貴,。

萊坊房地產(chǎn)咨詢公司（Knight Frank）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年,，德國柏林的房價漲幅達20.5%,，為全球之首,。人口激增、租金上漲以及外來投資者涌入,，成為柏林房價高企的三大主因,。

德國四城市上榜

在萊坊公布的2017年全球十大房價漲幅最大城市排行榜中,，德國有四座城市擠進榜單。除了首都柏林,，漢堡,、慕尼黑、法蘭克福均榜上有名,。其中,，與2016年相比，漢堡的房價增幅達14.1%,，位于第七位,；慕尼黑為13.8%，排名第八,；法蘭克福13.4%,，排名第十。

緊隨柏林的是土耳其的沿海城市伊茲密爾,，房價增幅達18.5%。排名第三的則是冰島首都雷克雅未克（16.6%）,。

此前,，為抑制房價大幅上漲，加拿大卑詩省政府對省內(nèi)房價,，尤其是首府溫哥華所在地區(qū)的房價出臺新政,。卑詩省政府宣布，對外國買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,。相比之前,，該稅率整整提高了8倍。新政出臺后的效果也非常明顯,，給狂熱的溫哥華地區(qū)樓市降了溫,。萊坊數(shù)據(jù)顯示，盡管溫哥華地區(qū)房價去年漲幅達16%,，但已跌出前三,，排名第四。

此外,，中國香港（14.8%）,、匈牙利首都布達佩斯（15.5%）,、荷蘭的鹿特丹（13.4%）均是房價漲幅的十大領(lǐng)先城市。

而受到英國脫歐影響,，英國首都倫敦的房價漲幅有所放緩,，僅為2%，位列第101位,。曾經(jīng)被炒得火熱的新西蘭奧克蘭的房價,，也因政府的房價抑制措施，增幅僅為2.2%,，位列第99,。

警惕房價泡沫

對于柏林房價的搶眼表現(xiàn)，萊坊在其分析中并不對此表示意外,。這是多年來,，德國房價不斷上漲的最終結(jié)果。萊坊給出的數(shù)據(jù)顯示,，自2004年來,，柏林的房價平均漲幅已超過120%。