穩(wěn)健中性貨幣政策基調保持不變,，宏觀審慎政策將兼顧市場流動性水平適度,。2018年“雙支柱”調控框架下貨幣政策和宏觀審慎政策調節(jié)適配性將增強,，貨幣政策將保持穩(wěn)健中性的基調。鑒于金融去杠桿促進“脫虛向實”方向十分明確，貨幣市場利率整體上行壓力仍在，貸款利率上升已經影響到實體企業(yè)融資成本,。未來央行在強化監(jiān)管和金融去杠桿背景下將兼顧市場流動性水平整體適度,。由于當前公開市場和結構性工具較為豐富，準備金政策已經進行了結構性調整和應急性安排,，準備金率在未來調整的必要性下降。建議貨幣政策保持真正中性意義上的適度性和從實際需要出發(fā)的靈活性,，避免貨幣政策、宏觀審慎政策和微觀審慎監(jiān)管三者同方向運用可能形成的疊加效應,，真正扮演好“中性角色”,。多措并舉避免貸款利率上升過快，推動融資成本過度上升,。關注資管新規(guī)下銀行業(yè)務調整過程中可能存在的流動性風險,。綜合靈活運用現(xiàn)有流動性管理工具，進一步拓寬流動性管理工具適用范圍。

“租購并舉”將是2018年長效機制的建設重心。2018年“限購+限貸+限價+限售”四位一體的全面嚴控局面將延續(xù)，長效機制將以“租購并舉”為重心加快推進。建議在人口流入壓力較大的城市增加住房租賃供地的同時，把握好商品住房用地供應量,，防止形成“變相擠占”誘發(fā)地價和房價上漲的局面。地方住房管理部門應加強與互聯(lián)網及信息服務公司的政企合作,，搭建住房租賃的官方交易和服務平臺,，為房源供給和交易監(jiān)督提供依據(jù),。建議為個人申請租賃住房提供租房補貼,、個稅抵扣、公積金支付房租等合理的優(yōu)惠措施,。盡管短期內房地產稅立法完成存在難度,，但可分批次、分方案逐步落地,、差別化執(zhí)行,，存量房占比日趨擴大的重點城市可率先開征或提高稅率。