穩(wěn)健中性貨幣政策基調(diào)保持不變,，宏觀審慎政策將兼顧市場(chǎng)流動(dòng)性水平適度,。2018年“雙支柱”調(diào)控框架下貨幣政策和宏觀審慎政策調(diào)節(jié)適配性將增強(qiáng),，貨幣政策將保持穩(wěn)健中性的基調(diào)。鑒于金融去杠桿促進(jìn)“脫虛向?qū)崱狈较蚴置鞔_,，貨幣市場(chǎng)利率整體上行壓力仍在，貸款利率上升已經(jīng)影響到實(shí)體企業(yè)融資成本,。未來(lái)央行在強(qiáng)化監(jiān)管和金融去杠桿背景下將兼顧市場(chǎng)流動(dòng)性水平整體適度,。由于當(dāng)前公開市場(chǎng)和結(jié)構(gòu)性工具較為豐富，準(zhǔn)備金政策已經(jīng)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性調(diào)整和應(yīng)急性安排,，準(zhǔn)備金率在未來(lái)調(diào)整的必要性下降,。建議貨幣政策保持真正中性意義上的適度性和從實(shí)際需要出發(fā)的靈活性，避免貨幣政策,、宏觀審慎政策和微觀審慎監(jiān)管三者同方向運(yùn)用可能形成的疊加效應(yīng),，真正扮演好“中性角色”,。多措并舉避免貸款利率上升過(guò)快,，推動(dòng)融資成本過(guò)度上升。關(guān)注資管新規(guī)下銀行業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)程中可能存在的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),。綜合靈活運(yùn)用現(xiàn)有流動(dòng)性管理工具,，進(jìn)一步拓寬流動(dòng)性管理工具適用范圍。

“租購(gòu)并舉”將是2018年長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)重心,。2018年“限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限售”四位一體的全面嚴(yán)控局面將延續(xù),，長(zhǎng)效機(jī)制將以“租購(gòu)并舉”為重心加快推進(jìn)。建議在人口流入壓力較大的城市增加住房租賃供地的同時(shí),，把握好商品住房用地供應(yīng)量,，防止形成“變相擠占”誘發(fā)地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲的局面。地方住房管理部門應(yīng)加強(qiáng)與互聯(lián)網(wǎng)及信息服務(wù)公司的政企合作,，搭建住房租賃的官方交易和服務(wù)平臺(tái),，為房源供給和交易監(jiān)督提供依據(jù)。建議為個(gè)人申請(qǐng)租賃住房提供租房補(bǔ)貼,、個(gè)稅抵扣,、公積金支付房租等合理的優(yōu)惠措施。盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)稅立法完成存在難度,，但可分批次,、分方案逐步落地、差別化執(zhí)行,，存量房占比日趨擴(kuò)大的重點(diǎn)城市可率先開征或提高稅率,。