金融與房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)，包括兩個(gè)方面：一方面,，金融應(yīng)服從宏觀調(diào)控要求,，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款,，并嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管要求,，在準(zhǔn)確評(píng)估借款人還款能力的基礎(chǔ)上審慎發(fā)放個(gè)人按揭貸款,，并嚴(yán)禁消費(fèi)類貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng),；另一方面,，金融應(yīng)積極參與房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),，加大廉租房建設(shè)領(lǐng)域的資金投入,，并加大租賃市場(chǎng)上的金融創(chuàng)新，以支持租售并舉的政策落地等,。

金融業(yè)內(nèi)部的良性循環(huán)是指金融同業(yè)之間的業(yè)務(wù)和資金流轉(zhuǎn)要回歸流動(dòng)性管理本源,。同業(yè)業(yè)務(wù)過去的過度發(fā)展導(dǎo)致了金融脫實(shí)向虛以及“影子風(fēng)險(xiǎn)”等諸多問題，需要逐步清理,。目前,，短期的監(jiān)管整治已經(jīng)取得明顯效果，從2017年底開始,，監(jiān)管重點(diǎn)開始從專項(xiàng)治理過渡到監(jiān)管制度完善,，以求根治同業(yè)業(yè)務(wù)過度發(fā)展所導(dǎo)致的各種亂象。

完善制度為規(guī)范發(fā)展奠定基礎(chǔ)

“近年來我國金融領(lǐng)域擊穿風(fēng)險(xiǎn)底線的主要隱患是違法犯罪活動(dòng)的蔓延,，特別是傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)管套利,，民間金融機(jī)構(gòu)的非法集資和詐騙，不僅造成了諸如e租寶之類風(fēng)險(xiǎn)事件,，還帶來了一系列群體性社會(huì)問題,。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融法研究所所長(zhǎng)黃震表示,，因此中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范和處置，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)金融活動(dòng),。

從國外的經(jīng)驗(yàn)看，楊躍表示,，系統(tǒng)化,、動(dòng)態(tài)化的金融監(jiān)管機(jī)制是金融改革順利推進(jìn)的重要保障和前提。以美國為例,，其在金融機(jī)構(gòu)分業(yè)經(jīng)營(yíng)和混業(yè)經(jīng)營(yíng)模式之間的多次政策調(diào)整,，便是基于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和金融市場(chǎng)的特定階段的需要而變動(dòng)，由此也持續(xù)推動(dòng)了整個(gè)金融市場(chǎng)和監(jiān)管體系的改革和優(yōu)化,。