1月份超八成城市樓市成交量環(huán)比下降

2018年房地產調控政策繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,。1月份,，政策效果顯現(xiàn)，市場整體平穩(wěn)運行,，各線城市成交環(huán)比均有不同程度下降,。

中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比下降18.09%,，超八成城市環(huán)比下降，同比則上升19.22%,。月內，一線及二三線代表城市成交量環(huán)比呈現(xiàn)不同程度回落態(tài)勢,，政策效果持續(xù)顯現(xiàn),。

環(huán)比來看,，23個城市下降,，長沙降幅最明顯,，為61.02%，北京次之,，降幅近6成；環(huán)比上升的城市中,，西安和泉州升幅明顯,。同比來看，20個城市上升,，泉州上升幅度明顯，寧波次之,。

分各線城市來看，一線城市成交面積環(huán)比下降27.92%,，其中北京,、廣州降幅較大，均超30%,；一線城市同比下降2.65%，北京降幅顯著,。二線代表城市成交面積環(huán)比下降18.97%，同比上升23.89%,。三線代表城市成交面積較上月下降6.25%,，同比上升18.70%,。

“堅持調控目標不動搖、力度不放松,，保持房地產市場調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性?！敝袊笖?shù)研究院相關分析人士認為,，“從1月份地方省市密集召開的政府工作會議來看,，加快住房制度改革和長效機制建設,，增加土地供應、優(yōu)化供應結構,，加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源,，將是各地2018年建立房地產市場長效機制的工作重點”,。

月內,，各地陸續(xù)召開住房城鄉(xiāng)工作會議，部署今年住房工作任務,。其中,，福建,、山東、四川,、甘肅,、湖北,、青海等省份表示，2018年將綜合運用立法,、土地、金融,、行政等手段,，分別從制度改革,、結構調整、政策調控,、土地供應、金融監(jiān)管,、風險防控等方面出臺措施,，大力發(fā)展住房租賃市場,，扎實推進新一輪棚改工作,，多渠道解決群眾住房難題,，抓好房地產市場分類調控，推動建立房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,。

1月16日,，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部批復意見,，原則同意沈陽,、南京,、杭州,、合肥,、廈門、鄭州,、武漢、廣州,、佛山,、肇慶,、成都等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。這也意味著第一批部署的13個試點城市全部進入實施階段,。

中指院分析人士認為，2017年以來,，中央積極構建購租并舉的住房體系,，先后出臺多項政策鼓勵住房租賃市場發(fā)展,。2018年各級地方政府都會積極響應租賃政策的落實和發(fā)展。未來，租賃住房,、共有產權房等保障性住房以及商品房將成為住宅市場的三駕馬車，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展以及人民幸福生活的實現(xiàn),。

“據(jù)初步估算，到2030年我國租賃人口將達2.7億,，市場規(guī)模將達4.2萬億元，是目前的4倍以上,，足見未來租賃市場的空間巨大”。該人士指出,。