1月份超八成城市樓市成交量環(huán)比下降

2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,。1月份,，政策效果顯現(xiàn)，市場(chǎng)整體平穩(wěn)運(yùn)行,，各線城市成交環(huán)比均有不同程度下降,。

中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降18.09%,，超八成城市環(huán)比下降,，同比則上升19.22%,。月內(nèi)，一線及二三線代表城市成交量環(huán)比呈現(xiàn)不同程度回落態(tài)勢(shì),，政策效果持續(xù)顯現(xiàn),。

環(huán)比來(lái)看，23個(gè)城市下降,，長(zhǎng)沙降幅最明顯,，為61.02%，北京次之,，降幅近6成,；環(huán)比上升的城市中，西安和泉州升幅明顯,。同比來(lái)看,，20個(gè)城市上升，泉州上升幅度明顯,，寧波次之,。

分各線城市來(lái)看，一線城市成交面積環(huán)比下降27.92%,，其中北京,、廣州降幅較大，均超30%,；一線城市同比下降2.65%,，北京降幅顯著。二線代表城市成交面積環(huán)比下降18.97%,，同比上升23.89%。三線代表城市成交面積較上月下降6.25%,，同比上升18.70%,。

“堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,。”中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)分析人士認(rèn)為,，“從1月份地方省市密集召開(kāi)的政府工作會(huì)議來(lái)看,，加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，增加土地供應(yīng),、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，加大租賃市場(chǎng)供地力度、多渠道籌措租賃房源,，將是各地2018年建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的工作重點(diǎn)”,。

月內(nèi),，各地陸續(xù)召開(kāi)住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議，部署今年住房工作任務(wù),。其中,，福建、山東,、四川,、甘肅、湖北,、青海等省份表示,，2018年將綜合運(yùn)用立法、土地,、金融,、行政等手段，分別從制度改革,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、政策調(diào)控、土地供應(yīng),、金融監(jiān)管,、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面出臺(tái)措施，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，扎實(shí)推進(jìn)新一輪棚改工作,，多渠道解決群眾住房難題，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控,，推動(dòng)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,。

1月16日，國(guó)土資源部,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)意見(jiàn),，原則同意沈陽(yáng)、南京,、杭州,、合肥、廈門(mén),、鄭州,、武漢、廣州,、佛山,、肇慶、成都等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。這也意味著第一批部署的13個(gè)試點(diǎn)城市全部進(jìn)入實(shí)施階段,。

中指院分析人士認(rèn)為,，2017年以來(lái)，中央積極構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系,，先后出臺(tái)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,。2018年各級(jí)地方政府都會(huì)積極響應(yīng)租賃政策的落實(shí)和發(fā)展。未來(lái),，租賃住房,、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房以及商品房將成為住宅市場(chǎng)的三駕馬車(chē)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展以及人民幸福生活的實(shí)現(xiàn),。

“據(jù)初步估算,，到2030年我國(guó)租賃人口將達(dá)2.7億，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)4.2萬(wàn)億元,，是目前的4倍以上,，足見(jiàn)未來(lái)租賃市場(chǎng)的空間巨大”。該人士指出,。