新華社北京4月16日電 題:多地出臺“搖號購房”措施 能否實現(xiàn)公平選房,?
新華社記者 張超,、李倩薇、劉良恒
近期,,3月份宣布“搖號購房”的武漢,、杭州、西安等城市,,開始推出搖號項目,。記者梳理發(fā)現(xiàn),截至目前,,已經(jīng)有上海,、南京,、長沙,、成都、武漢,、杭州,、西安等7座一二線熱點城市陸續(xù)公布“搖號購房”通知。
買房為什么要搖號,?實施“搖號購房”后效果怎樣,?能否實現(xiàn)公平選房?記者近日在成都,、西安,、武漢,、長沙等地展開了調(diào)查。
庫存下降“新市民”進入,,熱門區(qū)域現(xiàn)供應(yīng)“短缺”
西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副教授劉璐分析認為,,這些實行“搖號購房”的城市都是人口凈流入城市,且當?shù)匦路渴袌龆汲霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面,,特別是熱門區(qū)域,。
去年11月,成都實施搖號購房,。記者走訪多個樓盤發(fā)現(xiàn),,在成都主城區(qū)和城南的熱門區(qū)域,項目的搖號中簽率偏低,,部分樓盤比如招商中央華城,、中鐵建西派城等樓盤中簽率僅為個位數(shù),其中招商中央華城普通房源416套,,參與搖號人數(shù)近4.4萬人,,中簽率約為1%。郊區(qū)項目中簽率則大很多,,30%,、50%左右的項目都有。
“新市民”的增多,,是導(dǎo)致住房短期供應(yīng)緊張的原因之一,。3月30日晚,西安市下發(fā)公證搖號通知,。西安市房管局相關(guān)負責人介紹,,近期西安房地產(chǎn)市場交易比較活躍,部分區(qū)域的項目出現(xiàn)了供應(yīng)短缺的情況,。據(jù)公安部門數(shù)據(jù),,今年第一季度,西安市外遷入共計24萬余人,,人口機械增長是2017年同期的11.5倍,。
成都市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2017年從省外流入成都的常住人口達到46.6萬人,。