新華社北京4月16日電 題：多地出臺“搖號購房”措施 能否實現(xiàn)公平選房,？

新華社記者 張超、李倩薇,、劉良恒

近期,，3月份宣布“搖號購房”的武漢,、杭州、西安等城市,，開始推出搖號項目,。記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前,，已經(jīng)有上海,、南京,、長沙、成都,、武漢,、杭州、西安等7座一二線熱點城市陸續(xù)公布“搖號購房”通知,。

買房為什么要搖號,？實施“搖號購房”后效果怎樣？能否實現(xiàn)公平選房,？記者近日在成都,、西安、武漢,、長沙等地展開了調(diào)查,。

　　庫存下降“新市民”進入，熱門區(qū)域現(xiàn)供應(yīng)“短缺”

西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉璐分析認(rèn)為,，這些實行“搖號購房”的城市都是人口凈流入城市,，且當(dāng)?shù)匦路渴袌龆汲霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面，特別是熱門區(qū)域,。

去年11月,，成都實施搖號購房,。記者走訪多個樓盤發(fā)現(xiàn),，在成都主城區(qū)和城南的熱門區(qū)域，項目的搖號中簽率偏低,，部分樓盤比如招商中央華城,、中鐵建西派城等樓盤中簽率僅為個位數(shù)，其中招商中央華城普通房源416套,，參與搖號人數(shù)近4.4萬人,，中簽率約為1%。郊區(qū)項目中簽率則大很多,，30%,、50%左右的項目都有。

“新市民”的增多,，是導(dǎo)致住房短期供應(yīng)緊張的原因之一,。3月30日晚，西安市下發(fā)公證搖號通知,。西安市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，近期西安房地產(chǎn)市場交易比較活躍，部分區(qū)域的項目出現(xiàn)了供應(yīng)短缺的情況,。據(jù)公安部門數(shù)據(jù),，今年第一季度,，西安市外遷入共計24萬余人，人口機械增長是2017年同期的11.5倍,。

成都市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2017年從省外流入成都的常住人口達到46.6萬人。