作為公證人員，蔣效表示,，公證只是搖號(hào)的一環(huán)，監(jiān)管部門還需對(duì)搖號(hào)過程加強(qiáng)稽查。“即使是棄購,，也要讓其他人知道房子順延搖號(hào)到哪一戶，全程跟蹤才能確保公平,?！?/p>

　　其他群體適應(yīng)搖號(hào)機(jī)制

在新?lián)u號(hào)機(jī)制下，監(jiān)督者,、執(zhí)行者和剛需人群也在努力適應(yīng)。

蔣效是中部C市某公證處人員,，自他所在的城市2018年啟動(dòng)樓市搖號(hào)政策以來,，蔣效就參與了相關(guān)樓盤的搖號(hào)設(shè)計(jì)?！邦I(lǐng)導(dǎo)每次去住建局開會(huì),，總會(huì)帶回來一沓要求，需加班加點(diǎn)整改,。包括設(shè)計(jì)搖號(hào),、報(bào)批,、跟進(jìn)、數(shù)據(jù)導(dǎo)入等環(huán)節(jié),?！笔Y效說，開春后基本沒有休息過,?！坝袝r(shí)候還要接人情電話，又是一通解釋：我們這個(gè)制度是公平公正的,?！?/p>

同學(xué)小孫就不少打電話給蔣效。小孫剛生了二胎,，想要換個(gè)大房子,，在C市，搖號(hào)前并不緊俏的新盤,，在搖號(hào)之下變得火熱,。

去年10月27日，長(zhǎng)沙市住建委下發(fā)了《長(zhǎng)沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》的通知（長(zhǎng)住建發(fā)〔2017〕172號(hào)）指出,，該市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目,，凡累積購房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房,。

而對(duì)于房企來說,，相關(guān)城市的搖號(hào)制度倒逼房企在銷售策略上有所改變。某中型房企上海分公司負(fù)責(zé)人近日對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者坦言,，由于該房企所布局的長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市基本都有搖號(hào)政策,。該房企在2017年工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)要實(shí)行“加快周轉(zhuǎn)”策略?！皩?duì)比于碧桂園等一線房企,，我們提出的要求基本是8至9個(gè)月（從拿到土地到項(xiàng)目開盤）。對(duì)于遠(yuǎn)郊或城市邊緣的搖號(hào)盤,，總部要求以加快周轉(zhuǎn)為主,，不光是在長(zhǎng)三角，我們?cè)谥形鞑康姆止疽矅?yán)格要求加快周轉(zhuǎn),?！痹撠?fù)責(zé)人稱。

但該負(fù)責(zé)人表示,，“有的盤也要等一等,。”他所說的主要是一線城市的中高端盤。以上海為例,，該房企2017年在上海的某盤大約在6萬元/平方米,。但該房企調(diào)整策略，決定推遲等待,?！敖Y(jié)果今年的限價(jià)上調(diào)，這個(gè)盤大約可以賣到近8萬元/平方米,?！?/p>