作為公證人員，蔣效表示,，公證只是搖號的一環(huán),，監(jiān)管部門還需對搖號過程加強稽查,。“即使是棄購,，也要讓其他人知道房子順延搖號到哪一戶,，全程跟蹤才能確保公平,?！?/p>

　　其他群體適應搖號機制

在新?lián)u號機制下，監(jiān)督者,、執(zhí)行者和剛需人群也在努力適應,。

蔣效是中部C市某公證處人員，自他所在的城市2018年啟動樓市搖號政策以來,，蔣效就參與了相關樓盤的搖號設計,。“領導每次去住建局開會,，總會帶回來一沓要求,，需加班加點整改。包括設計搖號,、報批,、跟進、數(shù)據(jù)導入等環(huán)節(jié),?！笔Y效說，開春后基本沒有休息過,?！坝袝r候還要接人情電話，又是一通解釋：我們這個制度是公平公正的,?！?/p>

同學小孫就不少打電話給蔣效。小孫剛生了二胎,，想要換個大房子,，在C市，搖號前并不緊俏的新盤,，在搖號之下變得火熱,。

去年10月27日，長沙市住建委下發(fā)了《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知（長住建發(fā)〔2017〕172號）指出,，該市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目,，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房,。

而對于房企來說,，相關城市的搖號制度倒逼房企在銷售策略上有所改變,。某中型房企上海分公司負責人近日對中國證券報記者坦言，由于該房企所布局的長三角重點城市基本都有搖號政策,。該房企在2017年工作會議上強調(diào)要實行“加快周轉”策略,。“對比于碧桂園等一線房企,，我們提出的要求基本是8至9個月（從拿到土地到項目開盤）,。對于遠郊或城市邊緣的搖號盤，總部要求以加快周轉為主,，不光是在長三角，我們在中西部的分公司也嚴格要求加快周轉,。”該負責人稱,。

但該負責人表示,，“有的盤也要等一等,。”他所說的主要是一線城市的中高端盤,。以上海為例,，該房企2017年在上海的某盤大約在6萬元/平方米。但該房企調(diào)整策略,，決定推遲等待,?！敖Y果今年的限價上調(diào)，這個盤大約可以賣到近8萬元/平方米,?！?/p>