教訓(xùn)需要吸取

《瞭望》新聞周刊記者調(diào)查了解到，目前海南省處置停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度相比計(jì)劃已經(jīng)滯后,。海南省相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)本刊記者如此描述了目前的進(jìn)展程度：進(jìn)展變化不大,，都是“硬骨頭”,。

按照《全省停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目處置工作方案》規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，今年1月底需要全面處置完畢,，2月中旬前是督查驗(yàn)收階段,。多個(gè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，由于停緩建項(xiàng)目涉及原因錯(cuò)綜復(fù)雜,，處置起來難度很大。

嚴(yán)躍進(jìn)建議,，對(duì)停緩建項(xiàng)目,，可以考慮兩個(gè)處置辦法,。

一是培育實(shí)力強(qiáng)大的停緩建項(xiàng)目資產(chǎn)處置公司，重點(diǎn)對(duì)海南停緩建項(xiàng)目進(jìn)行整治和打包轉(zhuǎn)讓,。

二是對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè),，如果存有停緩建記錄，后續(xù)要限制其進(jìn)行投資,，尤其是把控相關(guān)企業(yè)的拿地風(fēng)險(xiǎn),。

受訪專家指出，目前海南存在的停緩建項(xiàng)目,，不少是省級(jí)或者市縣級(jí)的重點(diǎn)工程,，這顯示了地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的倚重，這個(gè)教訓(xùn)值得海南以及全國其他城市吸??；海南房地產(chǎn)高熱度下產(chǎn)生的停緩建項(xiàng)目處置難也警示，無論是購房者還是房地產(chǎn)企業(yè),、地方政府,，應(yīng)注意防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。