新華社北京６月２８日電 題：七部委重拳整治房地產(chǎn)市場亂象傳遞哪些信號(hào),？

新華社記者王優(yōu)玲

優(yōu)先關(guān)系戶、曲線收取號(hào)頭費(fèi),、捆綁銷售,、對(duì)購房者“挑肥揀瘦”……近期房地產(chǎn)市場亂象叢生，不但讓剛需購房者感覺“受傷”,，也給房地產(chǎn)市場埋下風(fēng)險(xiǎn)的種子,。

針對(duì)一系列房地產(chǎn)市場亂象,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委將于今年７月初至１２月底啟動(dòng)治理房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為,。

專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)打擊哪些市場亂象,？

住建部會(huì)同中宣部、公安部,、司法部,、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局,、銀保監(jiān)會(huì)等部委,，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為　治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，在３０個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng),。

“與以往整治房地產(chǎn)市場亂象行動(dòng)有所不同,，此次專項(xiàng)行動(dòng)的鮮明特點(diǎn)是七部委聯(lián)手，針對(duì)房地產(chǎn)系統(tǒng)性特點(diǎn),，采取部門聯(lián)動(dòng),、綜合施策，對(duì)亂象齊抓共管,。”中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長柴強(qiáng)說,。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)突出,，主要針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈，擾亂市場秩序,，危害比較大的四大類亂象,。《通知》顯示,，本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房,、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面,。

一是打擊操縱房價(jià)房租、捂盤惜售,、捏造散布虛假信息,、制造搶房假象、哄抬房價(jià),、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙,；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi),、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、侵占客戶資金,、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷售,、變相加價(jià)、一房多賣,、霸王條款,、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息,、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙,、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告,。

治理行動(dòng)如何落地？

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是一攬子工作，此次專項(xiàng)行動(dòng)將側(cè)重治理房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為,，如果某些地方?jīng)]有按照文件要求治理,，或治理力度不夠，或媒體曝光查處不力,，將派出督查組,，對(duì)于國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)不到位的地方,，將會(huì)提出問責(zé)建議。

“對(duì)于管理者,、監(jiān)管部門不作為,、亂作為也要問責(zé),。”該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),。通知強(qiáng)調(diào),，要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制,，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,，依法從嚴(yán)懲處。對(duì)涉嫌隱瞞包庇,、濫用職權(quán),、玩忽職守的部門和人員,，堅(jiān)決問責(zé),。

柴強(qiáng)說,，此次專項(xiàng)行動(dòng)強(qiáng)調(diào)要發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督的兩個(gè)監(jiān)督作用。違法違規(guī)行為沒有群眾舉報(bào)監(jiān)督,，很多現(xiàn)象就沉在下面，通知要求地方建立日常監(jiān)管機(jī)制,，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道,。同時(shí),，還特別強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論,，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,，形成震懾。

整治范圍是否會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大,？

根據(jù)通知,，專項(xiàng)行動(dòng)將在北京、上海,、廣州,、深圳、天津,、南京、蘇州,、無錫,、杭州、合肥,、福州,、廈門、濟(jì)南,、鄭州,、武漢、成都,、長沙,、重慶、西安,、昆明,、佛山,、徐州、太原,、?？凇幉?、宜昌,、哈爾濱、長春,、蘭州和貴陽開展,。

為什么選取這30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)行動(dòng)？住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說,，30個(gè)城市包括北上廣等16個(gè)熱點(diǎn)城市,，還包括一些潛在熱點(diǎn)城市、媒體曝光違法違規(guī)行為較多的地方以及一些已經(jīng)在進(jìn)行違法違規(guī)行為整治的城市,。

“要先在30個(gè)城市試點(diǎn),，各地亂象側(cè)重點(diǎn)不同，要力求打擊精準(zhǔn),，通過前期摸索經(jīng)驗(yàn),，會(huì)在年底之前擴(kuò)大范圍、全面開展亂象整治行動(dòng),?！痹撠?fù)責(zé)人說。

柴強(qiáng)說,，專項(xiàng)行動(dòng)也強(qiáng)調(diào)建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制,，針對(duì)人民群眾深惡痛絕的投機(jī)炒房、操控房價(jià)房租,、價(jià)格欺詐等房地產(chǎn)市場亂象,，針對(duì)市場部分失靈，政府必須出手對(duì)亂象予以重拳打擊,。