值得注意的是,，在涉及30余家經(jīng)紀機構(gòu)的52條舉報線索中,，除了反映哄抬房租、無照經(jīng)營,、不退押金,、打隔斷群租、轉(zhuǎn)租他人,、對委托出租房不予維修,、采取軟暴力（堵鎖眼，恐嚇,，騷擾）威脅租房人等,，也有人反映強制貸款付租金的問題。

多地跟進監(jiān)管住房租賃市場

繼北京對租賃市場調(diào)控力度全面收緊后,，多地開始跟進,。

天津市國土房管局日前表示，天津市不斷加強住房租賃市場監(jiān)管,。去年10月,，天津在全國率先建立了住房租賃企業(yè)備案制度，將住房租賃企業(yè)全部納入監(jiān)管范圍,。為了促進天津市住房租賃市場健康有序發(fā)展,，嚴防租賃市場異常波動，保護租賃相關(guān)方合法權(quán)益,，下一步,，天津市將開展住房租賃市場專項整治活動，嚴查以中介機構(gòu)名義搶占房源,、賺取租金差價,，嚴查住房租賃企業(yè)哄抬租金擾亂市場秩序、不按規(guī)定進行房屋租賃登記備案,，嚴查媒體惡意炒作住房租金上漲,、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為,。

南京市住房保障和房產(chǎn)局日前召開關(guān)于加強市場監(jiān)管、穩(wěn)定租金價格,、規(guī)范市場秩序的工作座談會,，要求租賃企業(yè)不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格,、壟斷租賃房源,。針對目前南京租賃市場季節(jié)性租金上漲情況，要求進一步加強住房租賃市場監(jiān)測分析,，穩(wěn)定住房租賃價格,，規(guī)范市場秩序，確保南京住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

嚴躍進認為,，繼北京租賃市場整頓后，天津,、南京也對租賃市場進行整頓,，說明北京的管控對于其他城市有很強的借鑒意義，預(yù)計后續(xù)各重點城市對租賃市場的管控會積極進行,。除了對租賃房源的獲取及租金價格會有更多管控外,，租賃市場背后的金融服務(wù)也需要管控，后續(xù)各類租賃貸款等業(yè)務(wù)會面臨管制,。

嚴躍進預(yù)計,，當前租賃市場的管控會成為未來的一個重點內(nèi)容，這也是當前全國住房交易秩序管控中衍生的一個重要內(nèi)容,，后續(xù)租賃市場的規(guī)范值得期待,，但積極深化租賃市場改革、增加多層次房源供給是今年下半年需要做的內(nèi)容,。