原標題：豐臺區(qū)成壽寺集體土地租賃房項目今日正式開工

按照《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035）》的要求,，2017-2021年我市將供應150萬套住房,，其中租賃住房50萬套,，主要在集體土地上建設。8月24日,，豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村集體土地租賃房項目正式開工建設,，這是全市首個實現(xiàn)開工的集體土地租賃房項目。

該項目位于豐臺區(qū)方莊橋西南角,，東至方莊南路,，南至北京安富經(jīng)濟發(fā)展總公司，西至世紀星小區(qū),，北至南三環(huán)東路,，區(qū)位條件優(yōu)越，總占地面積約1.03公頃,，地上規(guī)劃總建筑規(guī)模約2.88萬平方米,，可提供租賃房源901套。該項目按照公寓進行設計,，均為一居室的開間,，面積25平方米，配有獨立的廚房,、衛(wèi)生間,，并配備沙發(fā)、床等家具,，租客可拎包入住,。項目商業(yè)配套齊全，底商配有商店,、咖啡館,、書吧、健身房等設施,。在項目的東北角,，配有一個500平米的“城市客廳”，作為一個公共活動空間,，供租客會客,、聊天。項目預計將在2021年以前竣工投入運營,。

集體土地建設租賃住房在全國還處于起步推進階段,，需要很多政策和機制上的創(chuàng)新，該項目推進過程中開展了很多有益實踐,。比如在土地供應方式上,，采取占地方式供地；在建設資金籌措上,，由村辦企業(yè)金城源投資管理公司自籌資金,；在審批手續(xù)辦理上,，借助我市優(yōu)化營商環(huán)境相關政策，將集體土地租賃房項目納入“多規(guī)合一”協(xié)調(diào)平臺,，簡化手續(xù)辦理流程,；在規(guī)劃方案設計上，該項目聘請四家知名規(guī)劃設計機構(gòu)開展規(guī)劃設計工作,，并建立了保障房項目規(guī)劃設計方案專家評審會機制，對設計方案反復推敲完善,，力求打造地標式建筑,。

黨的十九大報告中指出，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居。2017年8月,，國土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,，明確在北京、上海等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,。