原標(biāo)題:豐臺(tái)區(qū)成壽寺集體土地租賃房項(xiàng)目今日正式開工
按照《北京城市總體規(guī)劃(2016-2035)》的要求,,2017-2021年我市將供應(yīng)150萬套住房,其中租賃住房50萬套,,主要在集體土地上建設(shè),。8月24日,豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村集體土地租賃房項(xiàng)目正式開工建設(shè),,這是全市首個(gè)實(shí)現(xiàn)開工的集體土地租賃房項(xiàng)目,。
該項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)方莊橋西南角,東至方莊南路,,南至北京安富經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司,西至世紀(jì)星小區(qū),,北至南三環(huán)東路,,區(qū)位條件優(yōu)越,總占地面積約1.03公頃,地上規(guī)劃總建筑規(guī)模約2.88萬平方米,,可提供租賃房源901套,。該項(xiàng)目按照公寓進(jìn)行設(shè)計(jì),均為一居室的開間,,面積25平方米,,配有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間,,并配備沙發(fā),、床等家具,租客可拎包入住,。項(xiàng)目商業(yè)配套齊全,,底商配有商店、咖啡館,、書吧,、健身房等設(shè)施。在項(xiàng)目的東北角,,配有一個(gè)500平米的“城市客廳”,,作為一個(gè)公共活動(dòng)空間,供租客會(huì)客,、聊天,。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2021年以前竣工投入運(yùn)營。
集體土地建設(shè)租賃住房在全國還處于起步推進(jìn)階段,,需要很多政策和機(jī)制上的創(chuàng)新,,該項(xiàng)目推進(jìn)過程中開展了很多有益實(shí)踐。比如在土地供應(yīng)方式上,,采取占地方式供地,;在建設(shè)資金籌措上,由村辦企業(yè)金城源投資管理公司自籌資金,;在審批手續(xù)辦理上,,借助我市優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)政策,將集體土地租賃房項(xiàng)目納入“多規(guī)合一”協(xié)調(diào)平臺(tái),,簡(jiǎn)化手續(xù)辦理流程,;在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)上,該項(xiàng)目聘請(qǐng)四家知名規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,,并建立了保障房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)機(jī)制,,對(duì)設(shè)計(jì)方案反復(fù)推敲完善,力求打造地標(biāo)式建筑,。
黨的十九大報(bào)告中指出,,堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居,。2017年8月,,國土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,明確在北京,、上海等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。