聚焦老舊住宅整治難

政府主導(dǎo)制定整治改造規(guī)劃

人口密集,、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后,、安全隱患多……隨著中國(guó)進(jìn)入老齡社會(huì),，老舊住宅區(qū)問(wèn)題愈發(fā)凸顯。

新修訂的《條例》明確,，政府作為老舊住宅區(qū)整治改造的責(zé)任主體,，市,、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定老舊住宅區(qū)物業(yè)整治改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,。

老舊住宅區(qū)需要實(shí)施物業(yè)管理的,，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在征求老舊住宅區(qū)業(yè)主意見(jiàn)后,，劃分物業(yè)管理區(qū)域,，并向區(qū)房屋主管部門(mén)備案。

老舊住宅區(qū)完成整治改造后,，街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理或者由業(yè)主自行管理物業(yè),。鼓勵(lì)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)為老舊住宅區(qū)提供公益性物業(yè)服務(wù),。

新修訂的《條例》明確，武漢市,、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)老舊住宅區(qū)整治改造和物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)貼,。

新修訂的《條例》還專(zhuān)門(mén)對(duì)業(yè)主為既有住房增設(shè)電梯作出原則規(guī)定，支持業(yè)主為既有住宅增設(shè)電梯,，改善居住環(huán)境,，規(guī)定本幢或者本單元專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，可以申請(qǐng)為既有住宅增設(shè)電梯,；同時(shí)明確,，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)化審批程序,、制定扶持政策,，為既有住宅增設(shè)電梯提供便利。

新修訂的《條例》還充分吸收了武漢市社會(huì)治理和建設(shè)“紅色物業(yè)”的創(chuàng)新實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，鼓勵(lì)黨員業(yè)主通過(guò)法定程序成為業(yè)主委員會(huì)委員,。（劉志月 劉 歡）