二十二,、將第三十三條改為第三十八條,，修改為：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

“（一）依法、自愿,、有償,，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),；

“（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

“（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限,；

“（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì),；

“（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),?！?/p>

二十三、將第三十六條改為第三十九條,，修改為：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款,，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,，任何組織和個人不得擅自截留,、扣繳,。”

二十四,、將第三十七條和第三十九條第二款合并為第四十條,，修改為：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同,。

“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

“（一）雙方當(dāng)事人的姓名,、住所；

“（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱,、坐落,、面積、質(zhì)量等級,；

“（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期,；

“（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

“（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),；

“（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式,；

“（七）土地被依法征收、征用,、占用時有關(guān)補償費的歸屬,；

“（八）違約責(zé)任。

“承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,，可以不簽訂書面合同,。”

二十五,、增加一條,，作為第四十一條：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記,。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人?！?/p>

二十六,、增加一條，作為第四十二條：“承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,，但受讓方有下列情形之一的除外：