特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長劉怡翔介紹,，香港征收物業(yè)稅有很長的歷史，以前曾以估計(jì)租值評(píng)定應(yīng)課物業(yè)稅,，到1983年,，物業(yè)稅改為按實(shí)際租金評(píng)定,。香港一向以稅制簡單但覆蓋嚴(yán)密而著稱,，房租征稅也同樣做到了應(yīng)繳盡繳,。

目前,，香港全部出租物業(yè)約有250萬宗,，在2017-2018年度物業(yè)稅稅收約34.5億元,。

香港物業(yè)稅是個(gè)人書面申報(bào)，自行納稅,。如果圖僥幸不繳稅怎么辦,？劉怡翔說，市民納稅意識(shí)普遍較強(qiáng),，這與長期繳稅的歷史有關(guān),，與香港稅務(wù)局長期多種形式普及納稅知識(shí)有關(guān),，也與核查嚴(yán)密，罰則較重有關(guān),。如納稅人違反《稅務(wù)條例》的規(guī)定,，稅務(wù)局局長可按稅例就有關(guān)違規(guī)行為向納稅人征收罰款（即“補(bǔ)加稅”），最高罰款額為少收稅款的3倍,。如任何人蓄意逃稅或協(xié)助他人逃稅,，稅務(wù)局可對(duì)其提出檢控，最高刑罰是罰款5萬元,，另加相等于少收稅款3倍的罰款及可判處監(jiān)禁3年,。

至于如何監(jiān)督，劉怡翔說,，一方面會(huì)隨機(jī)選取一些納稅人抽查,，但主要是通過數(shù)據(jù)比對(duì)進(jìn)行核查，有針對(duì)性地查驗(yàn)數(shù)據(jù)異常和有可能偷逃稅款的納稅人,。

稅務(wù)局總務(wù)科助理局長黃啟昌介紹,，為更有效率地評(píng)定物業(yè)稅，稅務(wù)局設(shè)立了一個(gè)有關(guān)納稅人的詳密數(shù)據(jù)庫,，稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)的主要來源是印花稅,。

租賃協(xié)議須于簽訂后的30天內(nèi)加蓋印花，并交付印花稅,。不加蓋印花的租賃協(xié)議不具備法律效力,，不受法律保護(hù)。正常情況下,，業(yè)主和租戶為求法律保護(hù),，都會(huì)選擇加蓋印花,。

房產(chǎn)交易協(xié)議同樣要加蓋印花并繳納印花稅,。這些協(xié)議數(shù)據(jù)進(jìn)入稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)庫，成為稅務(wù)局比對(duì)物業(yè)稅是否異常的依據(jù),。

黃啟昌補(bǔ)充說,，為確定納稅人的應(yīng)評(píng)稅租金收入，稅務(wù)局會(huì)要求納稅人保存出租物業(yè)紀(jì)錄,，例如租務(wù)合同,、終止租約協(xié)議書、銀行存款記錄及租金收據(jù)等,，以便進(jìn)行稅務(wù)審核及調(diào)查工作,。

根據(jù)稅務(wù)局提供的資料發(fā)現(xiàn)，香港稅務(wù)局的抽查還是很有力度的,，2017-2018年度共查核了23萬宗物業(yè)稅個(gè)案,，接近物業(yè)稅總數(shù)的十分之一,，涉及的補(bǔ)繳稅款及罰款約1.14億元，查到的違規(guī)行為不到3000宗,。

香港稅制簡單,，征收卻嚴(yán)密、有效,，而且成本不高,。劉怡翔介紹，香港征稅成本只有0.48%,，也即是征收100元稅,，成本不到5角，低于美國的0.58%和新加坡的0.95%,，屬于國際最低之列,。

至于租房者的房租支出抵扣個(gè)人稅收問題，香港稅務(wù)局人士稱,，香港多個(gè)會(huì)計(jì)團(tuán)體和組織也曾多次提出類似建議,。他們也一直在討論，尚未得出一致意見,。