特區(qū)政府財經(jīng)事務及庫務局局長劉怡翔介紹，香港征收物業(yè)稅有很長的歷史,，以前曾以估計租值評定應課物業(yè)稅,，到1983年，物業(yè)稅改為按實際租金評定,。香港一向以稅制簡單但覆蓋嚴密而著稱,，房租征稅也同樣做到了應繳盡繳。

目前,，香港全部出租物業(yè)約有250萬宗,，在2017-2018年度物業(yè)稅稅收約34.5億元。

香港物業(yè)稅是個人書面申報,，自行納稅,。如果圖僥幸不繳稅怎么辦？劉怡翔說,，市民納稅意識普遍較強,，這與長期繳稅的歷史有關(guān)，與香港稅務局長期多種形式普及納稅知識有關(guān),，也與核查嚴密,，罰則較重有關(guān)。如納稅人違反《稅務條例》的規(guī)定,，稅務局局長可按稅例就有關(guān)違規(guī)行為向納稅人征收罰款（即“補加稅”）,，最高罰款額為少收稅款的3倍,。如任何人蓄意逃稅或協(xié)助他人逃稅，稅務局可對其提出檢控,，最高刑罰是罰款5萬元，另加相等于少收稅款3倍的罰款及可判處監(jiān)禁3年,。

至于如何監(jiān)督,，劉怡翔說，一方面會隨機選取一些納稅人抽查,，但主要是通過數(shù)據(jù)比對進行核查,，有針對性地查驗數(shù)據(jù)異常和有可能偷逃稅款的納稅人。

稅務局總務科助理局長黃啟昌介紹,，為更有效率地評定物業(yè)稅,，稅務局設(shè)立了一個有關(guān)納稅人的詳密數(shù)據(jù)庫,，稅務局數(shù)據(jù)的主要來源是印花稅。

租賃協(xié)議須于簽訂后的30天內(nèi)加蓋印花,，并交付印花稅,。不加蓋印花的租賃協(xié)議不具備法律效力，不受法律保護,。正常情況下,，業(yè)主和租戶為求法律保護，都會選擇加蓋印花,。

房產(chǎn)交易協(xié)議同樣要加蓋印花并繳納印花稅,。這些協(xié)議數(shù)據(jù)進入稅務局數(shù)據(jù)庫,，成為稅務局比對物業(yè)稅是否異常的依據(jù),。

黃啟昌補充說，為確定納稅人的應評稅租金收入,，稅務局會要求納稅人保存出租物業(yè)紀錄,，例如租務合同、終止租約協(xié)議書,、銀行存款記錄及租金收據(jù)等,，以便進行稅務審核及調(diào)查工作。

根據(jù)稅務局提供的資料發(fā)現(xiàn),，香港稅務局的抽查還是很有力度的,，2017-2018年度共查核了23萬宗物業(yè)稅個案，接近物業(yè)稅總數(shù)的十分之一,，涉及的補繳稅款及罰款約1.14億元,，查到的違規(guī)行為不到3000宗。

香港稅制簡單,，征收卻嚴密、有效,，而且成本不高,。劉怡翔介紹，香港征稅成本只有0.48%,，也即是征收100元稅,，成本不到5角，低于美國的0.58%和新加坡的0.95%,，屬于國際最低之列,。

至于租房者的房租支出抵扣個人稅收問題，香港稅務局人士稱,，香港多個會計團體和組織也曾多次提出類似建議,。他們也一直在討論,，尚未得出一致意見。