國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示,上半年基礎(chǔ)設(shè)施投資下降2.7%,制造業(yè)投資下降11.7%,,降幅比一季度分別收窄17個(gè)和13.5個(gè)百分點(diǎn),,但房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1.9%。不難看出,,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比轉(zhuǎn)正,,成為固定資產(chǎn)投資分項(xiàng)中難得的亮點(diǎn)。
與此同時(shí),,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,,明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),2020年計(jì)劃開工3.9萬個(gè),,涉及居民近700萬戶,,新開工數(shù)量是2019年1.9萬個(gè)的2倍還多。
對(duì)此,,有人認(rèn)為當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是主要靠房地產(chǎn),,沒有房地產(chǎn)拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)難有起色。事實(shí)真的如此嗎,?
首先,,需要厘清的是,在全國固定資產(chǎn)投資中,,除了個(gè)別年份,,房地產(chǎn)開發(fā)投資占比要遠(yuǎn)低于基礎(chǔ)設(shè)施投資占比,更低于制造業(yè)投資占比,。2018年至2019年,國內(nèi)投資出現(xiàn)下滑,,基礎(chǔ)設(shè)施投資降幅較大,,制造業(yè)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重上升。今年上半年,,情況有所變化,,基礎(chǔ)設(shè)施投資強(qiáng)勁反彈。截至6月底,,基礎(chǔ)設(shè)施投資占固定資產(chǎn)投資比重已升至47.8%,。
與此同時(shí),今年上半年基礎(chǔ)設(shè)施投資和制造業(yè)投資反彈力度要快于房地產(chǎn)開發(fā)投資,,這也從一個(gè)側(cè)面說明,,應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行并沒有啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資。
其次,,老舊小區(qū)改造確實(shí)會(huì)對(duì)穩(wěn)定投資增長起到重要支撐作用,。比如,除了更新改造本身產(chǎn)生的投資,還會(huì)帶動(dòng)行業(yè)上下游多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,,并且會(huì)帶動(dòng)居民戶內(nèi)改造,、裝飾裝修、家電更新,。
但是,,老舊小區(qū)改造更是一件著眼長遠(yuǎn)、惠及民生的工程,。目前來看,,老舊小區(qū)改造重點(diǎn)對(duì)象是2000年底前建成的住宅區(qū),這對(duì)于完善老舊小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施,,提升社區(qū)養(yǎng)老,、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平具有重大意義,。從這個(gè)意義上說,,老舊小區(qū)改造與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資有很大區(qū)別。正如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽所說,,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是推動(dòng)城市開發(fā)方式不過度依賴房地產(chǎn),,推動(dòng)轉(zhuǎn)型的重要切入點(diǎn)。
A股市場近期連續(xù)大漲,,在全球主要股市中表現(xiàn)搶眼。上證綜指7日收?qǐng)?bào)3345.34點(diǎn),,兩市成交逾1.7萬億元,,再創(chuàng)階段新高。
原標(biāo)題:全球地產(chǎn)投資因疫情下降33% 英國第一太平戴維斯集團(tuán)最新發(fā)布的報(bào)告顯示,,今年上半年,,受新冠疫情影響,全球地產(chǎn)投資下降33%