杭州廈門加入“認(rèn)房又認(rèn)貸”行列

28日晚間,，杭州廈門相繼發(fā)布樓市調(diào)控新政策,，加入“認(rèn)房又認(rèn)貸”行列,。

杭州住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房限購及銷售監(jiān)管措施的通知》指出,，自2017年3月29日起，進(jìn)一步完善杭州住房限購及銷售監(jiān)管措施,，調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策措施,。同時中國人民銀行杭州中心支行,、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場利率定價自律機(jī)制決議,，進(jìn)一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策,。

在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面，杭州新政規(guī)定,，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房,。對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿兩年,，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房,。對于企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿三年方可上市交易,。

在貸款方面,，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,，申請商業(yè)性住房貸款,、公積金貸款均執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%,，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行,。

此外，杭州新政還要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實月供收入比不超過50%等政策要求,，對已成年,、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,，可參照二套房信貸政策執(zhí)行并嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款,。

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華表示，近來面對超預(yù)期上漲的房價,，一批購房者陷入“恐慌性”購房,，市場出現(xiàn)明顯的過熱狀態(tài)。政府進(jìn)一步加大政策力度,，提高限購門檻,，收緊住房信貸政策，特別是執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，將進(jìn)一步抑制投資投機(jī)性需求,，促進(jìn)市場回歸理性。

同日,，廈門發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政,，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，對無法提供購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納三年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房,。

【政策動態(tài)】

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