30日晚間,，廣州市政府發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，要求居民家庭新購買的住房須取得不動產(chǎn)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù),；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房,，須取得不動產(chǎn)證滿三年后方可轉(zhuǎn)讓,。值得注意的是，廣州剛于3月17日發(fā)布了樓市調(diào)控“升級令”,。

根據(jù)新發(fā)布的通知,，住房贈與他人的，須滿兩年后方可再次購買住房,；接受住房贈與的,，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。非本市戶籍居民家庭在從化,、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）一套住房,。此外，對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人,，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行,。對已成年、未就業(yè),、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)進一步嚴(yán)格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行,。

此次調(diào)控加碼后,，廣州也加入了商辦用房限購行列,。通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新報建商服類房地產(chǎn)項目,，最小分割單元不得低于300平方米,，不符合該要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn),。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)劃將商服類房地產(chǎn)項目改為居住用途的,，一經(jīng)查實，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,。同時,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位,；法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用,，再次轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位,。本通知施行之前,，已購買的商服類物業(yè)可轉(zhuǎn)讓給法人單位、也可轉(zhuǎn)讓給個人,；個人取得不動產(chǎn)證滿兩年后方可再次轉(zhuǎn)讓,。

同日，青島市國土資源房管局,、人民銀行青島市中心支行,、青島銀監(jiān)局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》。通知指出,，青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年后方可上市交易,。與此同時,，銀行嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,，從政策預(yù)期看,，本輪樓市調(diào)控全面再升級，以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄,，可以說全方面封堵了炒房的可能性,。從全國趨勢看，在調(diào)控不斷收緊的背景下,，北京,、成都、廈門等城市或?qū)⑦M入調(diào)整期,，目前成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下調(diào),，很可能在二季度出現(xiàn)價格調(diào)整,。