新華社北京3月31日電 題：新一輪樓市政策收緊釋放哪些信號？

新華社記者 王優(yōu)玲

3月份以來，全國約30個城市發(fā)布樓市調(diào)控新政。其中,，廈門,、杭州,、廣州等城市多次發(fā)布升級版調(diào)控政策,；北京“多箭齊發(fā)”,，打出調(diào)控“組合拳”,。專家表示,，因城施策是本輪調(diào)控的主要特點，新一輪不斷收緊的樓市政策,，凸顯政府維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,、抑制投機“炒房”的決心。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如說,，地方政府承擔房地產(chǎn)調(diào)控的主體責任,。各地從房地產(chǎn)市場形勢出發(fā)，從穩(wěn)定房價,、抑制投機的角度,，出臺了一系列調(diào)控政策。

與上一輪調(diào)控相比較,，本輪調(diào)控政策主要呈現(xiàn)兩點變化：一是北京,、廣州等一二線城市強力升級、嚴堵政策漏洞,。北京市從“認房又認貸”開始,，隨之在購房資格、入學條件,、商住房買賣限制,、中介整治等方面填補政策漏洞，堪稱“史上最嚴”,。廣州市3月30日升級房地產(chǎn)市場調(diào)控,，居民家庭新購買住房(含新房和二手房)，須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

二是政策調(diào)控地域范圍有所擴大,，從一線城市和部分熱點二線城市，擴展到一些三四線城市,，如浙江嘉善,、河北涿州、安徽滁州等,。這些三四線城市大多數(shù)位于大都市圈周邊,，當京滬深等地提高購房門檻后，購房需求向周邊外溢,，引發(fā)政策調(diào)控,。