打造中國最大的租賃式品牌公寓的投資持有運營和資產(chǎn)管理公司

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月4日訊 華平投資集團(Warburg Pincus)今日宣布，再次向盛煦房地產(chǎn)投資有限公司 (NOVAProperty Investment Co.) 注資1.83億美元,，盛煦的管理團隊也將按比例增資,。這是自2015年華平投資向盛煦地產(chǎn)投入1.7億美元之后的追加投資,。此次投資完成后，華平向盛煦地產(chǎn)的投資總額超過3.5億美元,，成為華平在國內(nèi)中端長租公寓領域的重要抓手,。

　　盛煦地產(chǎn)由華平和王謙于2015年初聯(lián)合創(chuàng)立。2016年,，盛煦完成與沈敏愷創(chuàng)立的翌成創(chuàng)意(Yicheng Property Investment) 及旗下公寓運營管理品牌”base”的整合合并,。目前，盛煦地產(chǎn)目前管理共計50億人民幣（7.35億美元）的資產(chǎn)規(guī)模,，其中在上海共有32個運營中和在建項目,。盛煦地產(chǎn)專注于以”base”為品牌租賃型公寓，例如中高端服務式公寓base living,，中端共享公寓baseco-living,。

　　base 宋園路 – 內(nèi)部沿襲了base標志性的簡約風格，自然材質(zhì)的運用傳遞返璞歸真的設計理念,。

　　憑借強大的資本實力和運營能力,，盛煦地產(chǎn)以迅猛的勢頭在中國一線城市迅速發(fā)展其資產(chǎn)組合。盛煦地產(chǎn)專注于收購市中心的老舊但具有潛力的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn),，將其改造為現(xiàn)代租賃型公寓,，進行持有經(jīng)營及資產(chǎn)管理。

　　《上海住房發(fā)展十三五規(guī)劃》中明確指出,，到2020年為止,，上海舊住房綜合改造面積需達到30萬戶，中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造面積需達240萬平方米,，各類舊住房修繕改造面積達5000萬平方米的硬性指標,。僅在上海就充分體現(xiàn)出了城市更新的巨大市場潛力。在城市的不斷發(fā)展中,，城市更新進程不僅僅只是一個產(chǎn)業(yè),，同時也折射出生活質(zhì)量和文化價值等提升的社會意義，而房地產(chǎn)開發(fā)商是首當其沖,，最先也是直接的參與方,。

　　盛煦地產(chǎn)董事長兼聯(lián)席總裁王謙表示：“盛煦在短短兩年內(nèi)完成了在存量地產(chǎn)領域投資、收購,、開發(fā)改造至租賃型公寓運營管理的完整產(chǎn)業(yè)鏈,。此次華平的再次注資，將進一步推進完成公司既定的資產(chǎn)規(guī)模目標,，并有助于盛煦在以長租公寓為主力的存量地產(chǎn)行業(yè)的市場擴張與發(fā)展,。”

　　華平投資合伙人、亞洲房地產(chǎn)投資負責人周知(Joseph Gagnon)表示：“我們非常高興看到盛煦地產(chǎn)在成立兩年以來的迅速發(fā)展和取得的優(yōu)秀業(yè)績,。我們相信,，隨著中國市場對更好的服務及更高品質(zhì)的服務式公寓、聯(lián)合創(chuàng)意辦公空間的需求不斷增長,，盛煦地產(chǎn)在現(xiàn)有的牢固基礎上,，未來會有更大的增長空間。我們將繼續(xù)全力支持盛煦管理層和合作伙伴,，鞏固盛煦在業(yè)內(nèi)的領先地位,。”

　　base張江地處于上海浦東張江高科技術園區(qū)內(nèi),。由商務酒店改建而來,，現(xiàn)有業(yè)態(tài)涵蓋了精品居舍, SOHO空間和配套商業(yè)。

　　盛煦地產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁沈敏愷表示：“通過精準的客群定位,、獨特的產(chǎn)品設計及豐富的產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合,，不僅能實現(xiàn)我們項目的資產(chǎn)增值收益，同時也為城市更新社區(qū)創(chuàng)造價值,，這正是盛煦與其他房地產(chǎn)投資基金和資產(chǎn)管理公司的不同之處,。我們將持續(xù)通過我們的創(chuàng)意地產(chǎn)品牌base擴展業(yè)務，進一步奠定我們在中國租賃型公寓和創(chuàng)意辦公領域的領先地位,。"

　　華平投資是中國房地產(chǎn)領域經(jīng)驗最豐富和業(yè)績最優(yōu)秀的投資者之一,。迄今為止，華平已在20多家中國房地產(chǎn)企業(yè)投資超過30億美元,，幫助打造了易商紅木,、魔方公寓、東久中國,、7天酒店,、陽光100和廣州富力地產(chǎn)等知名企業(yè)和優(yōu)秀品牌。

　　華平投資執(zhí)行董事盧陽表示：“華平對中國品牌租賃式公寓行業(yè)的長期發(fā)展前景擁有非常積極樂觀的態(tài)度,。我們將進一步提升盛煦地產(chǎn)作為上海核心區(qū)城城市更新物業(yè)改造成租賃式公寓并投資持有運營的業(yè)主領先地位,，并將版圖擴大至其他一線城市。我們還會將大量的資本和強大戰(zhàn)略投資者帶入盛煦地產(chǎn),，大幅擴展其業(yè)務,，將其建設成為一家領先的資產(chǎn)管理公司?！?/p>

　　今年下半年,，盛煦陸續(xù)開業(yè)的項目將達到4家，除公寓和辦公的單體項目之外,，還有2個包含多種業(yè)態(tài)的大型綜合體,，不僅考驗開發(fā)商前期設計改造的能力,，比如如何對既有空間最大合理化的規(guī)劃利用,，對后期的招商及綜合運營能力也是一種挑戰(zhàn),，這也是提升物業(yè)資產(chǎn)價值所必備的條件。