部分基金經(jīng)理表示,，隨著行業(yè)投資數(shù)據(jù)超預(yù)期,、政府力推租賃房市場等，后期板塊熱度有望繼續(xù)回升,，在此背景下,，房地產(chǎn)行業(yè)的投資空間或?qū)⒗^續(xù)被打開。

盡管房地產(chǎn)板塊在上周后半周出現(xiàn)回落,，但自9月份以來的這一波逆市拉升行情令人印象深刻,。資訊顯示,，截至9月19日，9月份以來房地產(chǎn)指數(shù)漲幅高達(dá)8.41%,，而今年前8月合計(jì)漲幅也不過1%,。

接受記者采訪的部分基金經(jīng)理表示，雖然出現(xiàn)回調(diào),，但短期內(nèi)地產(chǎn)板塊下行風(fēng)險(xiǎn)較小,。隨著行業(yè)投資數(shù)據(jù)超預(yù)期,、政府力推租賃房市場等,，后期板塊熱度有望繼續(xù)回升，在此背景下,，房地產(chǎn)行業(yè)的投資空間或?qū)⒗^續(xù)被打開,。

地產(chǎn)股行情仍在路上？

國聯(lián)安基金權(quán)益部總監(jiān),、國聯(lián)安小盤精選基金經(jīng)理鄒新進(jìn)表示,，地產(chǎn)股這一波行情尚未結(jié)束，中期將繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊,。

在他看來,，結(jié)合基本面和估值來看，過去幾年房地產(chǎn)板塊估值相對便宜,，今年以來部分香港內(nèi)房股漲幅迅猛,，但A股相關(guān)板塊行情才剛剛啟動(dòng)不久，漲幅相對較少,；其次從數(shù)據(jù)來看,，上半年房地產(chǎn)銷售額強(qiáng)勁增長超出市場預(yù)期；另外,，雖然目前中國城鎮(zhèn)化速度已經(jīng)趨緩,，但這一負(fù)面因素已被此前市場所消化，股價(jià)上也已在過去幾年得到充分調(diào)整,。

萬家基金基金經(jīng)理李文賓也表示了對地產(chǎn)股的樂觀態(tài)度,。他指出，當(dāng)前地產(chǎn)股估值較低,，意味著當(dāng)前股價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了基本面緩慢下滑的預(yù)期,。

不過也有基金經(jīng)理對此表示謹(jǐn)慎態(tài)度。有基金經(jīng)理坦言由于最近地產(chǎn)股漲幅較大,，于近期減掉了部分倉位,，以回避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

展望地產(chǎn)股后市投資機(jī)會(huì),，一些基金經(jīng)理表示看好地產(chǎn)龍頭股,。鄒新進(jìn)認(rèn)為,，未來房企集中度有望逐步提升，一些龍頭地產(chǎn)公司有望延續(xù)強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面,，其投資機(jī)會(huì)可期,。

李文賓則稱，從一兩年的維度看,，隨著需求繼續(xù)下行一段時(shí)間,，房地產(chǎn)政策面存在變化的可能，隨著長效機(jī)制的逐步建立,，當(dāng)前熱點(diǎn)城市“房價(jià)行政管控,、地價(jià)市場化競爭”的矛盾有望得到緩解，地產(chǎn)股將有一波較大的上漲行情,。

新成立地產(chǎn)ETF穩(wěn)步建倉

地產(chǎn)股走出一波估值修復(fù)行情,，而近期成立的房地產(chǎn)ETF基金建倉速度也相對加快。

南方中證房地產(chǎn)ETF于今年8月25日成立,，該基金將于9月25日在上交所上市,。近日發(fā)布的基金上市公告書顯示，截至9月18日,，該基金股票倉位已達(dá)30.27%,，萬科A、保利地產(chǎn)（600048）,、招商蛇口（001979）,、華夏幸福（600340）、綠地控股（600606）為南方中證房地產(chǎn)ETF建倉主要品種,，分列該基金前五大重倉股,，其中萬科A占基金資產(chǎn)凈值比例4.38%。