記者 張 穎 任小雨

編者按：昨日,，在大盤震蕩回落之際,，房地產(chǎn)板塊逆市走強，板塊整體漲幅為1.8%,。其中,，蘇州高新、華遠地產(chǎn),、中房地產(chǎn),、廣宇集團等個股盤中紛紛沖至漲停。對于地產(chǎn)股走強的邏輯,，分析人士認為,，首先，地產(chǎn)股業(yè)績?nèi)员３址€(wěn)健,。其次,，未來房企集中度有望提升，龍頭房企優(yōu)勢逐步凸顯,。第三,，地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)估值較低，未來將會出現(xiàn)補漲。今日本文特從政策面,、資金面和業(yè)績等三方面梳理分析房地產(chǎn)板塊及其龍頭股的投資價值,，以饗讀者。

多重利好支持行業(yè)發(fā)展

近期,，房地產(chǎn)行業(yè)利好不斷,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份至8月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元,，同比名義增長7.9%，增速與1月份至7月份持平,。其中,，住宅投資47440億元，增長10.1%,，增速提高0.1個百分點,。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。1月份至8月份,，商品房銷售面積98539萬平方米,，同比增長12.7%。

此外,，近期,，住房和城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部,、財政部,、國土資源部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè),，鼓勵民營的機構化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，廣州,、深圳、南京,、杭州,、廈門、武漢,、成都、沈陽,、合肥、鄭州、佛山,、肇慶等12個城市作為首批試點城市,。其中,，7月份，《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》出臺,；8月份，《合肥市人民政府關于印發(fā)合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》出臺,。

對此,，包括廣發(fā)證券,、長江證券、中信建投證券等在內(nèi)的多家券商近日紛紛發(fā)布研報表示,，8月份投資與銷售數(shù)據(jù)超過預期，市場集中度正快速提升,，行業(yè)估值面臨重構,，后市機會值得關注,。其中，廣發(fā)證券認為,，在庫存減少的情況下，企業(yè)庫存流動性折價將大幅收窄,，地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)估值較低,，后市有望迎來補漲機會,。

逾58億元資金月內(nèi)涌入15只龍頭股

《證券日報》市場研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，昨日，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色,，板塊整體逆市上漲1.8%，有92只成份股實現(xiàn)上漲,，占比80.70%,。其中，蘇州高新,、華遠地產(chǎn),、中房地產(chǎn),、廣宇集團、金科股份,、信達地產(chǎn)等6只個股盤中紛紛沖至漲停,，廣宇發(fā)展（8.94%）,、海德股份（8.10%）、西藏城投（7.37%）,、陽光城（6.84%）、泰禾集團（6.63%）,、臥龍地產(chǎn)（6.10%）等個股漲幅也均超過6%,。