記者 張 穎 任小雨

編者按：昨日,，在大盤震蕩回落之際,，房地產(chǎn)板塊逆市走強(qiáng)，板塊整體漲幅為1.8%,。其中,，蘇州高新、華遠(yuǎn)地產(chǎn),、中房地產(chǎn),、廣宇集團(tuán)等個(gè)股盤中紛紛沖至漲停。對(duì)于地產(chǎn)股走強(qiáng)的邏輯,，分析人士認(rèn)為,，首先，地產(chǎn)股業(yè)績(jī)?nèi)员３址€(wěn)健,。其次,，未來房企集中度有望提升，龍頭房企優(yōu)勢(shì)逐步凸顯,。第三,，地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)估值較低，未來將會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲,。今日本文特從政策面,、資金面和業(yè)績(jī)等三方面梳理分析房地產(chǎn)板塊及其龍頭股的投資價(jià)值，以饗讀者,。

多重利好支持行業(yè)發(fā)展

近期,，房地產(chǎn)行業(yè)利好不斷。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2017年1月份至8月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%,，增速與1月份至7月份持平,。其中，住宅投資47440億元,，增長(zhǎng)10.1%,，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%,。1月份至8月份,，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長(zhǎng)12.7%,。

此外,，近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)展改革委、公安部,、財(cái)政部,、國土資源部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，廣州,、深圳、南京,、杭州,、廈門、武漢,、成都,、沈陽、合肥,、鄭州、佛山,、肇慶等12個(gè)城市作為首批試點(diǎn)城市,。其中，7月份,，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》出臺(tái),；8月份，《合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》出臺(tái),。

對(duì)此,，包括廣發(fā)證券、長(zhǎng)江證券,、中信建投證券等在內(nèi)的多家券商近日紛紛發(fā)布研報(bào)表示,，8月份投資與銷售數(shù)據(jù)超過預(yù)期，市場(chǎng)集中度正快速提升,，行業(yè)估值面臨重構(gòu),，后市機(jī)會(huì)值得關(guān)注。其中,，廣發(fā)證券認(rèn)為,，在庫存減少的情況下，企業(yè)庫存流動(dòng)性折價(jià)將大幅收窄,，地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)估值較低,，后市有望迎來補(bǔ)漲機(jī)會(huì)。

逾58億元資金月內(nèi)涌入15只龍頭股

《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，板塊整體逆市上漲1.8%,，有92只成份股實(shí)現(xiàn)上漲,，占比80.70%。其中,，蘇州高新,、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中房地產(chǎn),、廣宇集團(tuán),、金科股份、信達(dá)地產(chǎn)等6只個(gè)股盤中紛紛沖至漲停,，廣宇發(fā)展（8.94%）,、海德股份（8.10%）、西藏城投（7.37%）,、陽光城（6.84%）,、泰禾集團(tuán)（6.63%）、臥龍地產(chǎn)（6.10%）等個(gè)股漲幅也均超過6%,。